Photovoltaik, Pool, Man's Cave, Sauna, Garage uvm. - Modernes Wohnen in Mitterndorf/Fischa!

Du bist auf der Suche nach einem mordernen und ausgefallenen neuen Zuhause?
Klimaanlage, Kamin, Pool, Photovoltaik mit Speicher uvm. liegen dir am Herzen?
Neben einem großen Garten, Terrasse befindet sich auch noch ein Nebengebäude am Grundstück!
Extras wie Garage, elektrische Jalousien dürfen nicht fehlen?

Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000m² befindet sich dieses Haus.

Unzählige Highlights, hier ein Auszug:

- Photovoltaik-Anlage mit Speicher
• Große Garage mit Automatiktor
• Elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz
• 3-fach-verglaste Fenster
• Automatische Gartenbewässerung
• Große Terrasse
• Pool mit Wärmepumpenheizung
• Gartenlaube mit Möglichkeit zur Outdoorkitchen
• Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Man's Cave mit Billardtisch und Sauna
• Klimatisierung im gesamten Haus
• Moderne Küche mit allem was man braucht
• Wasser- & Elektroleitungen wurden erst vor wenigen Jahren erneuert
• uvm.

Erdgeschoss, Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 7,40m²
Foyer: ca. 13,55m²
WC: ca. 1,80m²
Küche: ca. 11,35m²
Wohnzimmer: ca. 37,64m²
Badezimmer: ca. 10,33m²
Zimmer: ca. 18,20m²
Zimmer: ca. 12,60m²
Zimmer: ca. 14,55m²
Gesamtwohnfläche EG: ca. 127,42m²

Kellergeschoss, Raumaufteilung:
Garage: ca. 34,99m²
Vorraum: ca. 12,93m²
Waschküche: ca. 10,33m²
Heizraum: ca. 10,19m²
Partyraum: ca. 32,00m² (inkl. Sauna)
Abstellraum: ca. 4,50m²
Fitnessraum: ca. 6,00m²
Abstellraum: ca. 6,00m²
Gesamtkellerfläche: ca. 116,94m²

Rohdachbodenfläche von ca. 134,50m² ausbaubar.

Außenflächen:
Terrasse: ca. 70,00m²
Gartenlaube/Nebengebäude: ca. 36,00m²

Heizung:
Gasheizung mit Radiatoren
Schwedenofen im Wohnzimmer

Sämtliche Detailfotos + Grundrisse sind mit dem Expose erhältlich.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
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Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap