Direkt am See! Großes Grundstück, geräumiges Haus, fairer Preis!

Der Blick aus dem Wintergarten geht über den ganzen See und Sie genießen jedes Wetter direkt durch die große verglaste Front!Das ca. 130m² große Haus bietet Ihnen einen zentralen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Küche und den Wintergarten.Als Besonderheit bietet dieses Haus einen großen Saunabereich mit eigener Badewanne und Wandschränken.Einige Extraräume (Werkzeugraum, Erdkeller) und eine Garage bieten viel Lager- und Abstellflächen.Das Haus liegt ruhig gelegen am Ende einer kurzen Sackgasse.Durch die Größe des Grundstückes mit 1.386m² ergibt sich eine Jahresmiete von derzeit 18.874,15 Euro (Stand 01/2025, wertgesichert nach dem VPI2020), der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre mit abzuschließen. Der Kaufpreis für dieses Superädifikat beträgt NUR VB 139.000,--.Die Ruhe, der schöne Ausblick,  die Größe des gemauerten Hauses und der faire Kaufpreis sind kaum zu toppen!!Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter Anbieter kontaktieren oder per Mail Anbieter kontaktierenIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap