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  • Parkplatz
  • Balkon

Perfekte Familienwohnung mit 2 Parkplätzen!

415.000
 
88 m²4 ZimmerBalkon 19 m²
Preis / m²4.707,35 €
Etage1
Baujahr2013
Friends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani
Am Anningerpark, 2351 Wiener Neudorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²4.707,35 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten298,58 €
Betriebskosten184,87 €
USt. Betriebskosten18,49 €
Monatliche Kosten Netto272,26 €
USt. Monatliche Kosten26,32 €
Sonstige Kosten Netto87,39 €
USt. Sonstige Kosten7,83 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort!
Wohnung
Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 88,16 m²
1 Balkon 18,54 m² westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 2,54 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Pissoir
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
16,41 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Perfekte Familienwohnung! 

Die Wohnung unterteilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich samt Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein großzügiger Balkon.

Betritt man die Wohnung, so steht man in einem großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.

Zur linken Hand liegt das erste Schlafzimmer, welches mit einem großen Fenster ausgestattet ist und viel Licht in das Zimmer bringt. Daneben befindet sich der gemütliche Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist perfekt in das Zimmer integriert.

Im direkten Anschluss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 12 m².

Auf der anderen Seite des Flures liegen das Badezimmer, samt großer Eckbadewanne und Dusche, ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie das WC.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet!

2 Carport Stellplätze sind im Preis inkludiert!

Somit bietet die Wohnung alles, was es für eine Familie braucht!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani
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