- Video Live-Besichtigung
Modernste Büroflächen in der Siemens City Vienna - VIES1!
18 €/m²
2976 m²
Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
1210 Wien
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn: S1, S2, S7 (Station Siemensstraße)
REX: REX1, REX2
Bus: 28A, 31A
Individualverkehr:
Autobahn: A22
Shuttleworthstraße
S-Bahn: S1, S2, S7 (Station Siemensstraße)
REX: REX1, REX2
Bus: 28A, 31A
Individualverkehr:
Autobahn: A22
Shuttleworthstraße
Laufende Kosten
Preis pro m²17,99 €
Betriebskosten4,9 €
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 2.976 m²
Bürofläche 2.976 m², Nutzfläche 2.976 m²
Ausstattung
Lift
Zugluftfreie Heizung über Bauteilaktivierung
Zugluftfreie Kühlung über Bauteilaktivierung
Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbliert
Konferenzcenter (siehe "Services")
Gebäude 14:
Laminat und beschichteter Betonboden
Klimatisiert
Radiatoren
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Außenparkplätze nach Absprache möglich
EG:
Laderampe
2.OG:
Klimatisiert
Lehrwerkstatt
Traglast 500kg/m
LKW Zufahrt (Heinrich-von-Buol-Gasse)
Werkstattfläche auch als Open Office möglich
Lichte Raumhöhe 3,30m
Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
Druckluftanlage im 2.OG
Kantinen Service
Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 16:
Teppichfliesen und Laminat
Radiatoren
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Außenparkplätze nach Absprache möglich
Lastenaufzug muss auf Funktionsfähigkeit geprüft werden
Industriebüro / Lager
Kantinen Service
Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 33:
Doppelboden mit Teppichboden
Radiatoren
Teilklimatisiert
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Außenparkplätze nach Absprache möglich
Vier Lifte
Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
360° Blick über Floridsdorf
Kantinen Service
Bezugsfertig nach Absprache
Gebäude 35:
PVC-Boden
Radiatoren
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Außenparkplätze nach Absprache möglich
Drop-Off-Parkplatzbereich
Ehemaliger Kindergarten, bis vor 7 Monaten aktiv
3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
1 großer Bewegungsraum
Bürofläche
Malraum
Kantinen Service
Bezugsfertig ab sofort
Mietdauer bis Ende 2028
Gebäude 63/64:
Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
Sensorgesteuerter Sonnenschutz
2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
Doppelboden
Akkustikdecke
Phonebooth
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
Direkter Zugang zu dem Siemens City
Hauptgebäude und seinen Services
Optional Möbelmiete
Kantinen Service
Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 69:
Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
Sensorgesteuerter Sonnenschutz
2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
Doppelboden
Akkustikdecke
Phonebooth
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
Verkabelung vorhanden
Kühldecke
Möbelierung möglich
Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
Optional Möbelmiete
Kantinen Service
Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 70:
Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
Sensorgesteuerter Sonnenschutz
2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
Doppelboden
Akkustikdecke
Phonebooth
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
Optional Möbelmiete
Kantinen Service
Bezugsfertig auf Anfrage
Zugluftfreie Heizung über Bauteilaktivierung
Zugluftfreie Kühlung über Bauteilaktivierung
Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbliert
Konferenzcenter (siehe "Services")
Gebäude 14:
Laminat und beschichteter Betonboden
Klimatisiert
Radiatoren
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Außenparkplätze nach Absprache möglich
EG:
Laderampe
2.OG:
Klimatisiert
Lehrwerkstatt
Traglast 500kg/m
LKW Zufahrt (Heinrich-von-Buol-Gasse)
Werkstattfläche auch als Open Office möglich
Lichte Raumhöhe 3,30m
Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
Druckluftanlage im 2.OG
Kantinen Service
Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 16:
Teppichfliesen und Laminat
Radiatoren
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Außenparkplätze nach Absprache möglich
Lastenaufzug muss auf Funktionsfähigkeit geprüft werden
Industriebüro / Lager
Kantinen Service
Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 33:
Doppelboden mit Teppichboden
Radiatoren
Teilklimatisiert
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Außenparkplätze nach Absprache möglich
Vier Lifte
Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
360° Blick über Floridsdorf
Kantinen Service
Bezugsfertig nach Absprache
Gebäude 35:
PVC-Boden
Radiatoren
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Außenparkplätze nach Absprache möglich
Drop-Off-Parkplatzbereich
Ehemaliger Kindergarten, bis vor 7 Monaten aktiv
3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
1 großer Bewegungsraum
Bürofläche
Malraum
Kantinen Service
Bezugsfertig ab sofort
Mietdauer bis Ende 2028
Gebäude 63/64:
Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
Sensorgesteuerter Sonnenschutz
2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
Doppelboden
Akkustikdecke
Phonebooth
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
Direkter Zugang zu dem Siemens City
Hauptgebäude und seinen Services
Optional Möbelmiete
Kantinen Service
Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 69:
Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
Sensorgesteuerter Sonnenschutz
2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
Doppelboden
Akkustikdecke
Phonebooth
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
Verkabelung vorhanden
Kühldecke
Möbelierung möglich
Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
Optional Möbelmiete
Kantinen Service
Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 70:
Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
Sensorgesteuerter Sonnenschutz
2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
Doppelboden
Akkustikdecke
Phonebooth
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
Optional Möbelmiete
Kantinen Service
Bezugsfertig auf Anfrage
Beschreibung
Modernes, angenehmes Arbeiten im VIES1!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 380.000 m, davon ca. on 130.000 m vermietbare Fläche aufgeteilt in Office-, Lager-, Industrie- und Serviceflächen, gelangen ca. 4.000 m in den Gebäuden 14, 16, 33, 63, 64, 69 und 70 zur Vermietung.
Neues Zeitalter der Zusammenarbeit.
Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich der Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
zentrale Wärmepumpenanlage
Grundwassernutzung über Bohrpfähle
Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung
Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung fü die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude.
Leistungen für Ihr Wohlbefinden
Sky Garden
Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaborative Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten
Betriebsrestaurant "Lakeside"
Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten
Espressobar & Bistro
Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt
Betriebskindergarten
E-Auto Ladestation
Sport- & Freizeiteinrichtungen
Bücherei
Medizincenter
Bank
Services
Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
Kindergarten
Bücherei
Kultursportverein
Medizincenter
E-Auto
Ladestationen
Co-working Space
Flächen:
Gebäude 14:
Vermietbare Fläche: 2.385m (inkl. Allgemeinflächen)
Kleinste Unit: 535m (Nach Vereinbarung)
Gebäude 16:
Vermietbare Fläche: 2.408m (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 33:
Vermietbare Fläche: 1.046m im EG (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 795m im 5.OG (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 35:
Vermietbare Fläche: 625m (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 63/64:
Vermietbare Fläche: 945m im EG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 1.009m im 1.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 1.022m im 2.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 816m im EG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 763m im 1.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 770m im 2.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Kleinste Unit: 193m (EG)
Gebäude 69:
Vermietbare Fläche: 251m (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 70:
Vermietbare Fläche: 372m (inkl. Allgemeinflächen)
Auf einer Gesamtfläche von ca. 380.000 m, davon ca. on 130.000 m vermietbare Fläche aufgeteilt in Office-, Lager-, Industrie- und Serviceflächen, gelangen ca. 4.000 m in den Gebäuden 14, 16, 33, 63, 64, 69 und 70 zur Vermietung.
Neues Zeitalter der Zusammenarbeit.
Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich der Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
zentrale Wärmepumpenanlage
Grundwassernutzung über Bohrpfähle
Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung
Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung fü die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude.
Leistungen für Ihr Wohlbefinden
Sky Garden
Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaborative Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten
Betriebsrestaurant "Lakeside"
Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten
Espressobar & Bistro
Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt
Betriebskindergarten
E-Auto Ladestation
Sport- & Freizeiteinrichtungen
Bücherei
Medizincenter
Bank
Services
Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
Kindergarten
Bücherei
Kultursportverein
Medizincenter
E-Auto
Ladestationen
Co-working Space
Flächen:
Gebäude 14:
Vermietbare Fläche: 2.385m (inkl. Allgemeinflächen)
Kleinste Unit: 535m (Nach Vereinbarung)
Gebäude 16:
Vermietbare Fläche: 2.408m (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 33:
Vermietbare Fläche: 1.046m im EG (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 795m im 5.OG (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 35:
Vermietbare Fläche: 625m (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 63/64:
Vermietbare Fläche: 945m im EG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 1.009m im 1.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 1.022m im 2.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 816m im EG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 763m im 1.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 770m im 2.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Kleinste Unit: 193m (EG)
Gebäude 69:
Vermietbare Fläche: 251m (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 70:
Vermietbare Fläche: 372m (inkl. Allgemeinflächen)
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