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Akademiehof - Moderne Büroflächen am Karlsplatz!
21 €/m²
2663 m²
Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
1010 Wien
Der Akademiehof zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. In nur wenigen Gehminuten ist die Kärtner Straße Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße erreichbar. Auch der Naschmarkt Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn Linien, sowie zahlreichen Straßenbahn- und Bushaltestellen, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Außerdem verfügt der Akademiehof über eine hauseigene Tiefgarage.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linien: U1, U2, U3, U4
Straßenbahnlinien: D, 1, 2, 62, 65, Badner Bahn
Buslinien: 59A
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linien: U1, U2, U3, U4
Straßenbahnlinien: D, 1, 2, 62, 65, Badner Bahn
Buslinien: 59A
Laufende Kosten
Preis pro m²21 €
Betriebskosten4,5 €
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 2.663 m²
Bürofläche 2.663 m², Nutzfläche 2.663 m²
Ausstattung
Lift
Barrierefrei
Neue Aluminiumfenster,öffenbar
Elektrische Außenbeschattung
Abgehängte Decke
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Doppelboden
Teppichboden
Raumhöhe ca. 2,70 m
Heizung, Fan Coils im Parapetbereich
Kühlung, 4 Leiter Fan-Coil
Teeküche
Stellplätze, 8/17 frei
Barrierefrei
Neue Aluminiumfenster,öffenbar
Elektrische Außenbeschattung
Abgehängte Decke
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Doppelboden
Teppichboden
Raumhöhe ca. 2,70 m
Heizung, Fan Coils im Parapetbereich
Kühlung, 4 Leiter Fan-Coil
Teeküche
Stellplätze, 8/17 frei
Beschreibung
Der Akademiehof am Karlsplatz wurde unter Planung der österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl im Jahr 1996 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit direktem Zugang zur U-Bahn Station Karlsplatz. Über den beiden, von der Akademie der bildenden Künste Wiens genutzten Geschossen (1. Obergeschoss samt Zwischengeschoss), befinden sich Stockwerke zur Büronutzung. Die verfügbare Bürofläche ist hochmodern ausgestattet und äußerst repräsentativ. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung, eine computergerechte Beleuchtung sowie Teppichböden. Die eindrucksvolle - und vor allem unverbaubare Aussicht in Richtung Karlskirche und Secession - sorgen zusätzlich für besonders helle Lichtverhältnisse in den Büroräumlichkeiten.
Die gekühlte Fläche befindet sich im 3. Stock. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumeinteilung.
Die gekühlte Fläche befindet sich im 3. Stock. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumeinteilung.
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GewerblichModesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
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