- Lager / Halle
- Video Live-Besichtigung
Hochmoderner Gewerbepark in Stockerau - Flexiparks Wien Nord II
10 €/m²
730 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2000 Stockerau
Flexiparks Wien Nord II befindet sich direkt angrenzend im Gewerbegebiet Stockerau Ost an der Autobahnabfahrt der A22.
In der direkten Umgebung des Parks befinden sich Standorte verschiedenster nahmhafter Unternehmen. Das Zentrallager der Hofer KG sowie eine Zweigniederlassung der Lebensmittelshandelskette liegen direkt gegenüber der Liegenschaft.
Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, Autohäuser und -werkstätten und Niederlassungen der Firma Forstinger und der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch im direkt angrenzenden Flexiparks Wien Nord I findet man, aufgrund des diversen Mietermix des Parks, die Niederlassungen von verschiedensten Betrieben und Branchen.
Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Geminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung.
Individualverkehr:
Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit)
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung:
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
In der direkten Umgebung des Parks befinden sich Standorte verschiedenster nahmhafter Unternehmen. Das Zentrallager der Hofer KG sowie eine Zweigniederlassung der Lebensmittelshandelskette liegen direkt gegenüber der Liegenschaft.
Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, Autohäuser und -werkstätten und Niederlassungen der Firma Forstinger und der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch im direkt angrenzenden Flexiparks Wien Nord I findet man, aufgrund des diversen Mietermix des Parks, die Niederlassungen von verschiedensten Betrieben und Branchen.
Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Geminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung.
Individualverkehr:
Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit)
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung:
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
Laufende Kosten
Preis pro m²9,8 €
Betriebskosten1 €
Merkmale
Lager
Gesamtfläche 730 m²
Bürofläche 100 m², Nutzfläche 730 m², Sonstige Flächen 530 m²
Ausstattung
Ausstattung Hallen:
Höhe: 7m BUK
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: mit elektrischem Antrieb - 3,70m x 4m
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Photovoltaik
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m2
Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen- je ca. 150 m2 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Luftwärmepumpe
Freie Lüftung
Technikraum
Parkplätze (65,00/Stk.):
Halle C: 22 Stk.
Halle D: 16 Stk.
Höhe: 7m BUK
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: mit elektrischem Antrieb - 3,70m x 4m
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Photovoltaik
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m2
Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen- je ca. 150 m2 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Luftwärmepumpe
Freie Lüftung
Technikraum
Parkplätze (65,00/Stk.):
Halle C: 22 Stk.
Halle D: 16 Stk.
Beschreibung
Mit Flexiparks Wien Nord II entsteht die Erweiterung des 2022 fertiggestellten und vollvermieteten Flexiparks Wien Nord I im Gewerbegebiet Stockerau Ost. Durch die Verwendung ausschließlich regionaler Baumaterialien, der Installation einer Photovoltaik-Anlage, der Nutzung von energiesparender LED-Beleuchtung und Luftwärmepumpen sowie der Möglichkeit E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, implementiert Flexiparks Nachhaltigkeitskriterien in ihren Entwicklungen.
Flexiparks Wien Nord II bietet, aufgeteilt auf 2 Hallen, 5.716m an moderner und flexibel gestaltbaren Hallenflächen. Diese sind geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom- und Servicenutzung. Zu jeder Einheit gehören außerdem ca. 50 m Bürofläche und ca. 50 m Lagerfläche im Mezzanin.
Aufgeteilt auf 15 Units können Flächen in Halle C und Halle D angemietet werden. Die Einheiten können miteinander verbunden werden, so dass auch die Anmietung einer gesamten Halle umsetzbar ist.
Der Baustart ist mit Q2 2025 geplant. Die Fertigstellung von Flexiparks Wien Nord II wird voraussichtlich im Q4 2025 erfolgen.
Die Miete pro m netto für die Halleneinheiten beträgt 9,80 und für die Büroeinheiten 12,75 .
Halle C Gesamt: 2.722m (Halle: 1.983m, Büro:436m, Lager: 303m)
Halle D Gesamt: 2.994m (Halle: 2.186m, Büro: 404m, Lager 404m)
Halle C+D Gesamt: 5.716m (Halle: 4.169m, Büro: 840m, Lager: 707m)
Teilung ab ca. 186 m Lager möglich.
z.B. Einheit D8 (Halle EG: 186m, Lager Mezzanin: 50m, Büro Mezzanin: 54m)
Flexiparks Wien Nord II bietet, aufgeteilt auf 2 Hallen, 5.716m an moderner und flexibel gestaltbaren Hallenflächen. Diese sind geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom- und Servicenutzung. Zu jeder Einheit gehören außerdem ca. 50 m Bürofläche und ca. 50 m Lagerfläche im Mezzanin.
Aufgeteilt auf 15 Units können Flächen in Halle C und Halle D angemietet werden. Die Einheiten können miteinander verbunden werden, so dass auch die Anmietung einer gesamten Halle umsetzbar ist.
Der Baustart ist mit Q2 2025 geplant. Die Fertigstellung von Flexiparks Wien Nord II wird voraussichtlich im Q4 2025 erfolgen.
Die Miete pro m netto für die Halleneinheiten beträgt 9,80 und für die Büroeinheiten 12,75 .
Halle C Gesamt: 2.722m (Halle: 1.983m, Büro:436m, Lager: 303m)
Halle D Gesamt: 2.994m (Halle: 2.186m, Büro: 404m, Lager 404m)
Halle C+D Gesamt: 5.716m (Halle: 4.169m, Büro: 840m, Lager: 707m)
Teilung ab ca. 186 m Lager möglich.
z.B. Einheit D8 (Halle EG: 186m, Lager Mezzanin: 50m, Büro Mezzanin: 54m)
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GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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