- Terrasse
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920 m² Grundstück mit Einfamilienhaus
750.000 €
914 m²Terrasse
Realkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
2201 Gerasdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²820,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 914 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück mit einem Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien, im Ortsteil Kapellerfeld.
Das Grundstück umfasst insgesamt 914 m², wovon derzeit 256 m² von möglichen 320 m² verbaut sind.
Flächenwidmung und Bebauung:
BW-2WE / o,k / 6.5
Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und ist bereits teilweise saniert: Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und teilweise sind neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut worden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut bzw. dafür vorbereitet.
Im Inneren besteht Sanierungsbedarf hinsichtlich der Bodenbeläge, Wandgestaltung und der Sanitärbereiche. Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant-Gastherme.
Auf dem Grundstück stehen zwei hintereinander liegende Autoabstellplätze zur Verfügung.
Der großzügige Garten ist sowohl direkt von der Straße bzw. den Autoabstellplätzen zugänglich als auch vom Inneren des Hauses über eine 40 m² große, überdachte Terrasse.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Die Gehdistanz zum Bahnsteig beträgt unter zehn Minuten. Mit dieser direkten Bahnverbindung gelangt man in 20 Minuten zum Bahnhof WIEN-Praterstern.
Das Grundstück umfasst insgesamt 914 m², wovon derzeit 256 m² von möglichen 320 m² verbaut sind.
Flächenwidmung und Bebauung:
BW-2WE / o,k / 6.5
Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und ist bereits teilweise saniert: Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und teilweise sind neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut worden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut bzw. dafür vorbereitet.
Im Inneren besteht Sanierungsbedarf hinsichtlich der Bodenbeläge, Wandgestaltung und der Sanitärbereiche. Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant-Gastherme.
Auf dem Grundstück stehen zwei hintereinander liegende Autoabstellplätze zur Verfügung.
Der großzügige Garten ist sowohl direkt von der Straße bzw. den Autoabstellplätzen zugänglich als auch vom Inneren des Hauses über eine 40 m² große, überdachte Terrasse.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Die Gehdistanz zum Bahnsteig beträgt unter zehn Minuten. Mit dieser direkten Bahnverbindung gelangt man in 20 Minuten zum Bahnhof WIEN-Praterstern.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
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Realkanzlei Hildegard Mayerl
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