- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit top Grundriss & moderner Küche in Graz Wetzelsdorf zu vermieten
1.200 €
91 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution€ 3.000,-
Immonizer GmbHFrau Diana Gößler
Jakob-Gschiel-Gasse, 8042 Graz
Das Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer freundlichen Siedlung im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet.
Was du in der Umgebung findest:
• Ein Lebensmittelgeschäft ist nur 2 Gehminuten entfernt, zwei weitere erreichst du in 8 Minuten. Eine Apotheke befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. Verschiedene Ärzte sind ebenfalls in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Café bzw. eine Konditorei findest du in nur 4 Gehminuten, während diverse Restaurants und weitere Geschäfte in etwa 12 Gehminuten erreichbar sind.
• Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind zu Fuß in etwa 6 Minuten erreichbar. Die Volksschule Graz Peter Rosegger erreichst du mit dem Auto in 2 Fahrminuten oder zu Fuß in 8 Minuten. Zur Mittelschule Karl Morre benötigst du mit dem Auto nur 3 Minuten, bei der FH Joanneum bist du mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Rad in etwa 10 Minuten.
• Der Naturerlebnispark Spielbergweg ist ca. 20 Gehminuten entfernt, mit dem Auto nur 3 Minuten. Das Schloss Eggenberg samt Park und Spielplatz erreichst du mit dem Auto in 5 Minuten oder mit dem Rad in 9 Minuten. Dasselbe gilt für das Sport- und Erlebnisbad Auster. Zum Straßganger Bad brauchst du mit dem Auto ca. 7 Minuten oder mit dem Rad etwa 13 Minuten.
• Die Haltestelle „Schererstraße“ der Holding Graz liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus fährt die Linie 62 über Straßgang bis zum Puntigamer Bahnhof und zur WKO bzw. dem WIFI, während die Linie 66 zum Don Bosco Bahnhof und zur Grottenhofstraße führt. Die Straßenbahn-Endhaltestelle „Wetzelsdorf“ ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort fährt die Linie 7 über den Hauptbahnhof und das Grazer Stadtzentrum bis zum LKH/Klinikum Nord und zur Med Uni.
• Zur Autobahn-Auffahrt „Graz Webling“ gelangst du mit dem PKW in nur 7 Minuten. Von dort aus erreichst du die A9 (Pyhrn Autobahn), die im Norden bis zum Voralpenkreuz und im Süden bis zur slowenischen Staatsgrenze führt.
Was du in der Umgebung findest:
• Ein Lebensmittelgeschäft ist nur 2 Gehminuten entfernt, zwei weitere erreichst du in 8 Minuten. Eine Apotheke befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. Verschiedene Ärzte sind ebenfalls in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Café bzw. eine Konditorei findest du in nur 4 Gehminuten, während diverse Restaurants und weitere Geschäfte in etwa 12 Gehminuten erreichbar sind.
• Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind zu Fuß in etwa 6 Minuten erreichbar. Die Volksschule Graz Peter Rosegger erreichst du mit dem Auto in 2 Fahrminuten oder zu Fuß in 8 Minuten. Zur Mittelschule Karl Morre benötigst du mit dem Auto nur 3 Minuten, bei der FH Joanneum bist du mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Rad in etwa 10 Minuten.
• Der Naturerlebnispark Spielbergweg ist ca. 20 Gehminuten entfernt, mit dem Auto nur 3 Minuten. Das Schloss Eggenberg samt Park und Spielplatz erreichst du mit dem Auto in 5 Minuten oder mit dem Rad in 9 Minuten. Dasselbe gilt für das Sport- und Erlebnisbad Auster. Zum Straßganger Bad brauchst du mit dem Auto ca. 7 Minuten oder mit dem Rad etwa 13 Minuten.
• Die Haltestelle „Schererstraße“ der Holding Graz liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus fährt die Linie 62 über Straßgang bis zum Puntigamer Bahnhof und zur WKO bzw. dem WIFI, während die Linie 66 zum Don Bosco Bahnhof und zur Grottenhofstraße führt. Die Straßenbahn-Endhaltestelle „Wetzelsdorf“ ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort fährt die Linie 7 über den Hauptbahnhof und das Grazer Stadtzentrum bis zum LKH/Klinikum Nord und zur Med Uni.
• Zur Autobahn-Auffahrt „Graz Webling“ gelangst du mit dem PKW in nur 7 Minuten. Von dort aus erreichst du die A9 (Pyhrn Autobahn), die im Norden bis zum Voralpenkreuz und im Süden bis zur slowenischen Staatsgrenze führt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²13,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution: € 3.000,-
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, 5. Etage
Gesamtfläche 90,51 m²
1 Loggia 8,72 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Sonnig, modern und bestens ausgestattet: Dein neues Zuhause zum Wohlfühlen wartet hier auf dich!
Im 5. Stock eines Mehrparteienhauses in einer angenehmen Siedlung im Grazer Bezirk Wetzelsdorf erwartet dich eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihrem gepflegten Zustand überzeugt. Dank umfassender Renovierungsarbeiten findest du hier eine moderne Küche, schöne Böden und eine tolle Raumaufteilung. Worauf wartest du noch? Mietvertrag unterschreiben und direkt einziehen!
Die Wohnanlage, in der sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet, wurde 1976 errichtet und seither regelmäßig instandgehalten. Besonders hervorzuheben sind die Sanierungsmaßnahmen ab 2012, darunter die Wärmedämmung der Fassade – ein Pluspunkt, der für niedrige Energiekosten sorgt.
Die Wohnung selbst überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer besonders sonnigen Atmosphäre. Dank der Fenster nach Süden, Westen und Norden entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – fast wie ein Rundumblick, der dir den Ausblick in gleich mehrere Himmelsrichtungen bietet.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 2020 wurden die Einbauküche, das Badezimmer und die Toilette komplett modernisiert. Im Dezember 2023 folgten neue Böden in fast der gesamten Wohnung und die Loggia wurde ebenfalls neu verfliest. Ein weiteres Highlight sind die sorgfältig aufgearbeiteten Innentüren, die in elegantem Weiß erstrahlen.
Im Freien laden gepflegte Grünflächen zum Entspannen ein, während Kinder sich auf dem großzügigen Fußballplatz oder dem Spielplatz mit Schaukeln, Rutsche und Sandkiste austoben können. Darüber hinaus stehen dir zwei Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche mit Geräten zur Mitbenützung zur Verfügung. Und: Im Trockenraum im 7. Stock kannst du deine Wäsche aufhängen.
Das Wohnhaus ist vollständig barrierefrei gestaltet und alle Bereiche sind bequem per Aufzug erreichbar. Ein zugeordneter Stellplatz im Außenbereich ist im Mietpreis bereits inkludiert. Darüber hinaus stehen für Gäste einige Besucherparkplätze zur Verfügung.
Hier findest du nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das moderne Ausstattung, Komfort und eine tolle Nachbarschaft vereint. Sie ist somit ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Du bist an der Wohnung interessiert? Dann melde dich bei uns und wir schauen sie gemeinsam an!
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.200,-
Heizung und Strom sind extra zu bezahlen.
Befristung: 3 Jahre
Kaution: € 3.000,-
____________________________________________
Hinweis: Diese Wohnung steht auch zum Verkauf zur Verfügung! Falls du sie kaufen möchtest oder über eine Mietkauf-Option sprechen willst, melde dich einfach bei uns!
Im 5. Stock eines Mehrparteienhauses in einer angenehmen Siedlung im Grazer Bezirk Wetzelsdorf erwartet dich eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihrem gepflegten Zustand überzeugt. Dank umfassender Renovierungsarbeiten findest du hier eine moderne Küche, schöne Böden und eine tolle Raumaufteilung. Worauf wartest du noch? Mietvertrag unterschreiben und direkt einziehen!
Die Wohnanlage, in der sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet, wurde 1976 errichtet und seither regelmäßig instandgehalten. Besonders hervorzuheben sind die Sanierungsmaßnahmen ab 2012, darunter die Wärmedämmung der Fassade – ein Pluspunkt, der für niedrige Energiekosten sorgt.
Die Wohnung selbst überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer besonders sonnigen Atmosphäre. Dank der Fenster nach Süden, Westen und Norden entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – fast wie ein Rundumblick, der dir den Ausblick in gleich mehrere Himmelsrichtungen bietet.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 2020 wurden die Einbauküche, das Badezimmer und die Toilette komplett modernisiert. Im Dezember 2023 folgten neue Böden in fast der gesamten Wohnung und die Loggia wurde ebenfalls neu verfliest. Ein weiteres Highlight sind die sorgfältig aufgearbeiteten Innentüren, die in elegantem Weiß erstrahlen.
Im Freien laden gepflegte Grünflächen zum Entspannen ein, während Kinder sich auf dem großzügigen Fußballplatz oder dem Spielplatz mit Schaukeln, Rutsche und Sandkiste austoben können. Darüber hinaus stehen dir zwei Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche mit Geräten zur Mitbenützung zur Verfügung. Und: Im Trockenraum im 7. Stock kannst du deine Wäsche aufhängen.
Das Wohnhaus ist vollständig barrierefrei gestaltet und alle Bereiche sind bequem per Aufzug erreichbar. Ein zugeordneter Stellplatz im Außenbereich ist im Mietpreis bereits inkludiert. Darüber hinaus stehen für Gäste einige Besucherparkplätze zur Verfügung.
Hier findest du nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das moderne Ausstattung, Komfort und eine tolle Nachbarschaft vereint. Sie ist somit ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Du bist an der Wohnung interessiert? Dann melde dich bei uns und wir schauen sie gemeinsam an!
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.200,-
Heizung und Strom sind extra zu bezahlen.
Befristung: 3 Jahre
Kaution: € 3.000,-
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Hinweis: Diese Wohnung steht auch zum Verkauf zur Verfügung! Falls du sie kaufen möchtest oder über eine Mietkauf-Option sprechen willst, melde dich einfach bei uns!
Anbieter:in
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