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2-Zimmer-Neubauwohnung im Sonnwendviertel beim Hauptbahnhof
930 €
54 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatGünter Privatanbieter
Gombrichgasse 3, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten929,74 €
Preis pro m²17,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab März 2025
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 53,5 m²
1 Loggia 3,27 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Diese helle Neubauwohnung (Erstbezug 2016) besticht durch ihre Lage. Direkt beim Hauptbahnhof gelegen hat sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S+U-Bahn, Busse) und das Radwegenetz. Sie befindet sich am Beginn des modernen Sonnwendviertels und ist in einen weiten, begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Schloss Belvedere mit seiner prächtigen Parkanlage, der Helmut-Zilk-Park und der Schweizer Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es gibt erstklassige Einkaufsmöglichkeiten mit außergewöhnlichen Öffnungszeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe in der direkten Umgebung.
Der rechteckige Grundriss gliedert sich in eine Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und angeschlossenem Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Vorraum, WC mit Handwaschbecken. Die Loggia ist von der Wohnküche aus begehbar.
Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag für einen Garagenplatz im Haus zu übernehmen.
Es gibt erstklassige Einkaufsmöglichkeiten mit außergewöhnlichen Öffnungszeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe in der direkten Umgebung.
Der rechteckige Grundriss gliedert sich in eine Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und angeschlossenem Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Vorraum, WC mit Handwaschbecken. Die Loggia ist von der Wohnküche aus begehbar.
Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag für einen Garagenplatz im Haus zu übernehmen.
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