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  • Einfamilienhaus

Exklusives Wohnen am Waldrand: ein Rückzugsort im Waldviertel!

359.000
 
120 m²
Preis / m²2.991,67 €
Grundstücksfläche2.759 m²
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGGerhard Heger
3571 Gars am Kamp
Ortsrandlage

Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²2.991,67 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 2.759 m²

Ausstattung

• Solaranlage

• Wohnraum von ca. 120 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer

• Garage (ca. 50 m²)

- Nebenraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

Haus am Waldrand in der bedeutendsten Sommerfrische-Metropole des Kamptals.

Entdecken Sie dieses bezaubernde Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse. Direkt am Waldrand im malerischen Kamptal gelegen, umgeben von einem großzügigen Grundstück von ca. 2.759 m² und einem idyllischen Bach, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur.

Das liebevoll renovierte Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein zentraler Holzofen sorgt für gemütliche Wärme, während das große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank höchsten Komfort bietet. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Nachhaltigkeit spielt hier eine zentrale Rolle. Die innovative Solaranlage versorgt nicht nur den Boiler, sondern auch die Fußbodenheizung und schafft so ein angenehmes Wohnklima.

Ihre Vorteile:

• Geräumige Garage für zwei Autos

• Privater Innenhof für entspannte Stunden

• Nur 10 Gehminuten ins Zentrum von Gars, alle Annehmlichkeiten in Reichweite

Genießen Sie die Ruhe des Waldviertels und finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz!

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter Anbieter kontaktieren.

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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