- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
AUSTRIA CAMPUS - bezugsfertige Bürofläche
20 €/m²
1782 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Jakov-Lind-Straße 5, 1020 Wien
Am Standort steht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum allen Mietern zur Verfügung. (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde im Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Entlang der Jakov-Lind-Straße, welche die zentrale Infrastrukturgasse darstellt, gib es ein Fitness-Studio und zahlreiche Restaurants (BAO BAR, DaRose, Cafe Fellini, Spoon Food, etc.). Ein BILLA und ein HOFER sind ebenfalls gleich ums Eck.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O, 5
Bahn: S-Bahnen am Praterstern (S7 direkt zum Flughafen)
Bus: 5B, 80A, 85A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O, 5
Bahn: S-Bahnen am Praterstern (S7 direkt zum Flughafen)
Bus: 5B, 80A, 85A
Laufende Kosten
Preis pro m²19,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Q3 2025
Büro
Baujahr 2018
Nutzfläche 1.782 m²
Terrasse
Ausstattung
Die Büros sind hochwertig ausgestattet und könnten sofort bezogen werden:
• Blend- und Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert
• Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
• Glaswände optional
• Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
• 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
• Blend- und Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert
• Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
• Glaswände optional
• Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
• 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und Nahversorgung Wert gelegt.
Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet:
2.OG - ca. 529 m² - ab 1.4.2025
4.OG - ca. 1782 m²
7.OG - ca. 542 m² + 105 m² Terrasse - ab 1.1.2025
Miete Büro: EUR 19,50/m²
BK Büro: derzeit EUR 3,60/m²
Miete Stellplätze: EUR 140,00/Stk.
BK Stellplätze: dzt. EUR 20,00/Stk.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet:
2.OG - ca. 529 m² - ab 1.4.2025
4.OG - ca. 1782 m²
7.OG - ca. 542 m² + 105 m² Terrasse - ab 1.1.2025
Miete Büro: EUR 19,50/m²
BK Büro: derzeit EUR 3,60/m²
Miete Stellplätze: EUR 140,00/Stk.
BK Stellplätze: dzt. EUR 20,00/Stk.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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