- Altbau
- Video Live-Besichtigung
2 sanierte ALTBAU-Wohnungen in einem Haus
598.000 €
57 m²3 Zimmer
Preis / m²10.491,23 €
Etage-
Baujahr1896
Sabine Kolb
1160 Wien 16.,Ottakring
Nähe Clemens Hofbauer Park
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²10.491,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1896, Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Offene Küche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
167 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,62
F
Beschreibung
ERSTBEZUG 2 ALTBAUWOHNUNGEN
Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park
Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist von den Verkäufern geplant.
AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre
WOHNUNG 1 Top 15/16: 2. Stock
Blick in die Effingergasse nach Süden
Wohnfläche rd. 76 m² - 3 Zimmer
AUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar
Flur, großes Bad, Abstellraum
KAUFPREIS: 349.000,- Euro
Monatliche Kosten derzeit ca:
Betriebskosten 210,-/Rücklage 130,-/gesamt 340,-
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
WOHNUNG 2 Top 21/22: 3. Stock
Wohnfläche rd. 57 m² - 2 Zimmer
Blick in die Effingergasse nach Süden und in einen ruhigen Innenhof
AUFTEILUNG:
großer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer
Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum
KAUFPREIS: 249.000,- Euro
monatliche Kosten derzeit ca:
Betriebskosten 157,-/Rücklage 60,-/gesamt 217,-
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Desweiteren steht auch noch Top 9 als komplett sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock zum Kauf.
LAGE:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark).
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44
Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten)
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!
Kolb Sabine Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Heizwärmebedarf: 167 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,62
Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park
Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist von den Verkäufern geplant.
AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre
WOHNUNG 1 Top 15/16: 2. Stock
Blick in die Effingergasse nach Süden
Wohnfläche rd. 76 m² - 3 Zimmer
AUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar
Flur, großes Bad, Abstellraum
KAUFPREIS: 349.000,- Euro
Monatliche Kosten derzeit ca:
Betriebskosten 210,-/Rücklage 130,-/gesamt 340,-
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
WOHNUNG 2 Top 21/22: 3. Stock
Wohnfläche rd. 57 m² - 2 Zimmer
Blick in die Effingergasse nach Süden und in einen ruhigen Innenhof
AUFTEILUNG:
großer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer
Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum
KAUFPREIS: 249.000,- Euro
monatliche Kosten derzeit ca:
Betriebskosten 157,-/Rücklage 60,-/gesamt 217,-
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Desweiteren steht auch noch Top 9 als komplett sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock zum Kauf.
LAGE:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark).
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44
Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten)
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Heizwärmebedarf: 167 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,62
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
