Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Loggia - Perfekter Grundriss und hochwertige Einbaumöbel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Lage im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94,41m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Raumaufteilung:

• Gang, von welchen man folgende Räume erreicht

• Zimmer 1 (10,77 m2) mit Loggia (5,09 m2)

• Zimmer 2 (20,48 m2)

• Badezimmer

• WC und

• Wohnküche (25,12 m2) von welcher man über einen

• begehbaren Schrank in das

• Zimmer 3 / Masterbedroom (gemeinsam ca. 19,38 m2) gelangt

Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie begeistern: Der stilvolle Parkettboden in Kombination mit den hochwertigen Tischlerverkleidungen und Einaumöbel verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohnung ist in einem perfektem Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich von Anfang an wohlzufühlen.

Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über den begrünten Innenhof bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die Wohnung überzeugt sowohl optisch, und ist auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Einbaukästen, Verkleidungen, Türen samt Zargen, die Einbauküche und sogar die Badezimmermöbel wurden einheitlich vom Tischler in höchster Qualität maßangefertigt. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt zudem für einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen Orte in Wien. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und einer ruhigen und grünen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen gerne Ihr neues Traum-Zuhause!

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an Anbieter kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap