- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschöner Einbauküche, riesigem Carport & idyllischem Garten in Oberdorf bei Thannhausen
315.000 €
108 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.916,67 €
Grundstücksfläche1.094 m²
Baujahr1955
Immonizer GmbHFrau Diana Gößler
Keltenweg, 8160 Oberdorf bei Thannhausen
Die ruhige Einfamilienhaus-Siedlung, in der das Haus situiert ist, ist nordöstlich von Weiz gelegen und befindet sich in Oberdorf. Dabei handelt es sich um ein Gemeindegebiet in der gemütlichen Gemeinde Thannhausen. Nach Weiz braucht man mit dem PKW nur ein paar Minuten.
Was du in der näheren Umgebung findest:
• Ein Lebensmittelgeschäft, das Schloss Thannhausen und die Schlosstaverne sind mit dem Auto in rund 3 Minuten erreichbar. Viele weitere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants befinden sich in Weiz. Mit dem Auto braucht man ca. 5 Minuten, um dort die alltäglichen Bedürfnisse abzudecken.
• Für die medizinische Versorgung ist insofern gesorgt, als dass in Weiz zwei Apotheken, verschiedene Ärzte und Ärztinnen sowie das Landeskrankenhaus Weiz angesiedelt sind. Sie sind allesamt in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
• Der Kindergarten der Gemeinde Thannhausen ist mit dem Auto in rund 3 Minuten zu erreichen. Zur Volksschule Weizberg braucht man mit dem PKW rund 5 Minuten, zum Bundesrealgymnasium und zur Neuen Mittelschule bzw. Sportmittelschule in Weiz 6 Minuten. Außerdem sind in Weiz auch noch weitere Schulen angesiedelt.
• Ob Buschenschank, Wanderweg, Museum oder Schwimmbad: Ausflugsziele sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Im Naherholungsgebiet Landscha lässt sich die Natur so richtig genießen, wer gerne aktiv ist, wird sich über die Raabklamm oder die Feistritzklamm erfreuen. Zum Stubenbergsee oder zum Tierpark bzw. Schloss Herberstein ist es mit dem Auto dann auch nicht mehr weit (etwa 25 Minuten Fahrzeit).
• Vom Schloss Thannhausen führt der RegioBus 230 bis zum Weizer Bahnhof. Von dort fahren weitere Regionalbusse zu verschiedensten Zielen, etwa nach Graz, nach Gleisdorf, nach Birkfeld usw. Außerdem fährt die SBahn S31 von Weiz über Unterfladnitz, Gleisdorf, Hart bei Graz und Raaba bis zum Grazer Hauptbahnhof.
• Mit dem Auto fährt man ca. 5 Minuten bis zur Bundesstraße B72. Über diese gelangt man in rund 30 Minuten nach Graz Mariatrost. Nördlich führt sie über Peesen, Hart-Puch, Anger, Reith usw. nach Birkfeld und von dort weiter bis nach Krieglach.
Was du in der näheren Umgebung findest:
• Ein Lebensmittelgeschäft, das Schloss Thannhausen und die Schlosstaverne sind mit dem Auto in rund 3 Minuten erreichbar. Viele weitere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants befinden sich in Weiz. Mit dem Auto braucht man ca. 5 Minuten, um dort die alltäglichen Bedürfnisse abzudecken.
• Für die medizinische Versorgung ist insofern gesorgt, als dass in Weiz zwei Apotheken, verschiedene Ärzte und Ärztinnen sowie das Landeskrankenhaus Weiz angesiedelt sind. Sie sind allesamt in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
• Der Kindergarten der Gemeinde Thannhausen ist mit dem Auto in rund 3 Minuten zu erreichen. Zur Volksschule Weizberg braucht man mit dem PKW rund 5 Minuten, zum Bundesrealgymnasium und zur Neuen Mittelschule bzw. Sportmittelschule in Weiz 6 Minuten. Außerdem sind in Weiz auch noch weitere Schulen angesiedelt.
• Ob Buschenschank, Wanderweg, Museum oder Schwimmbad: Ausflugsziele sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Im Naherholungsgebiet Landscha lässt sich die Natur so richtig genießen, wer gerne aktiv ist, wird sich über die Raabklamm oder die Feistritzklamm erfreuen. Zum Stubenbergsee oder zum Tierpark bzw. Schloss Herberstein ist es mit dem Auto dann auch nicht mehr weit (etwa 25 Minuten Fahrzeit).
• Vom Schloss Thannhausen führt der RegioBus 230 bis zum Weizer Bahnhof. Von dort fahren weitere Regionalbusse zu verschiedensten Zielen, etwa nach Graz, nach Gleisdorf, nach Birkfeld usw. Außerdem fährt die SBahn S31 von Weiz über Unterfladnitz, Gleisdorf, Hart bei Graz und Raaba bis zum Grazer Hauptbahnhof.
• Mit dem Auto fährt man ca. 5 Minuten bis zur Bundesstraße B72. Über diese gelangt man in rund 30 Minuten nach Graz Mariatrost. Nördlich führt sie über Peesen, Hart-Puch, Anger, Reith usw. nach Birkfeld und von dort weiter bis nach Krieglach.
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²2.916,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 108 m²
Grundstücksfläche 1.094 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
215,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D
Beschreibung
Viel Platz für deine Ideen: Ein Zuhause voller Möglichkeiten
Schon von außen zieht dieses Haus alle Blicke auf sich: Mit seiner sonnigen, gelben Fassade, den einladenden roten Türen und Fensterbalken sowie der großzügigen Gartenfläche verzaubert es sofort. Hier spürt man: Dieses Zuhause hat Charakter und strahlt Lebensfreude aus! Und das Beste: Die Geschichte zieht sich im Inneren nahtlos fort!
Das Grundstück erstreckt sich über 1.049 m² und befindet sich am Rande einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern, nordöstlich von Weiz. Der besondere Reiz dieser Lage liegt in der idyllischen Umgebung: Weite Grünflächen und malerische Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen in ländlicher Atmosphäre ein. Und das Beste: Trotz der ruhigen Lage bist du in nur fünf Autominuten mitten in Weiz, wo du alles findest, was du für den Alltag benötigst – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur und die unmittelbare Nähe zur Stadt.
Im Haus selbst erwarten dich rund 108 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen – Erd- und Dachgeschoß – erstrecken. Doch damit nicht genug: Die Nutzfläche inklusive Keller, Carport, Gartenhütte, Werkstatt und mehr beläuft sich auf über 220 m². Hier gibt es also reichlich Platz für all deine Ideen und Bedürfnisse.
Der Wohnbereich umfasst drei Zimmer und bietet mit der stilvoll gestalteten, top gepflegten IKEA-Küche auf etwa 15 m² ein echtes Highlight. Die Küche punktet mit viel Stauraum und zeitlosem Design. Ein weiteres besonderes Feature ist der gemauerte Kamin, der mit Holz beheizt wird und eine behagliche Atmosphäre zaubert – perfekt für gemütliche Abende. Im Erdgeschoß wurde außerdem ein heller Wintergarten realisiert.
Im Obergeschoß stehen derzeit zwei (Schlaf-)zimmer zur Verfügung. Mit etwas Planung lässt sich der Grundriss jedoch flexibel umgestalten und in drei kleinere Zimmer verwandeln.
Im liebevoll angelegten Garten gibt es mehrere überdachte Sitzbereiche, einen gemauerten Grill, eine Gartenhütte, eine Werkstatt und sogar einen Fischteich! Die Feuerstelle sorgt für stimmungsvolle Abende im Freien. Und das Carport? Hier finden problemlos vier Fahrzeuge Platz – auf Wunsch sogar ein Wohnmobil.
Wenn du abends im Garten sitzt und den Blick über die schöne Landschaft schweifen lässt, während die beleuchtete Basilika am Weizberg in der Ferne erstrahlt, weißt du: Hier bist du angekommen.
____________________________________________________
Aufteilung des Einfamilienhauses
Das Einfamilienhaus bietet dir rund 108 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche, die Keller, Carport, Gartenhütte und Werkstatt mit einbezieht. Hier hast du Platz für alles, was dir wichtig ist – ob Hobby, Lagerfläche oder einfach zusätzlichen Stauraum. Die Ebenen teilen sich wie folgt auf:
Ebene 0: Kellergeschoß (ca. 57,02 m²)
Vorraum (11,7 m²)
Waschküche / Wellnessraum (11,29 m²)
Lagerraum (8,16 m²)
Heizraum + Tankraum Öltank (12,75 m²)
Hobbyraum (13,12 m²)
Ebene 1: Erdgeschoß (ca. 65,86 m²)
Vorraum (4,29 m²)
WC (1,4 m²)
Vorraum 2 (2,3 m²)
Badezimmer (2,88 m²)
Wohnzimmer (25,35 m²)
Küche (14,85 m²)
Wintergarten (14,79 m²)
Ebene 2: Dachgeschoß (36,95 m²)
Vorraum (6,1 m²)
Zimmer 1 (9,32 m²)
Zimmer 2 (21,53 m²)
Du willst noch mehr zum Grundstück wissen? Melde dich bei uns und wir schicken dir das Exposé mit einer detaillierten Raum-für-Raum-Beschreibung zu oder wirf einen Blick auf das Inserat auf unserer Website!
Schon von außen zieht dieses Haus alle Blicke auf sich: Mit seiner sonnigen, gelben Fassade, den einladenden roten Türen und Fensterbalken sowie der großzügigen Gartenfläche verzaubert es sofort. Hier spürt man: Dieses Zuhause hat Charakter und strahlt Lebensfreude aus! Und das Beste: Die Geschichte zieht sich im Inneren nahtlos fort!
Das Grundstück erstreckt sich über 1.049 m² und befindet sich am Rande einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern, nordöstlich von Weiz. Der besondere Reiz dieser Lage liegt in der idyllischen Umgebung: Weite Grünflächen und malerische Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen in ländlicher Atmosphäre ein. Und das Beste: Trotz der ruhigen Lage bist du in nur fünf Autominuten mitten in Weiz, wo du alles findest, was du für den Alltag benötigst – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur und die unmittelbare Nähe zur Stadt.
Im Haus selbst erwarten dich rund 108 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen – Erd- und Dachgeschoß – erstrecken. Doch damit nicht genug: Die Nutzfläche inklusive Keller, Carport, Gartenhütte, Werkstatt und mehr beläuft sich auf über 220 m². Hier gibt es also reichlich Platz für all deine Ideen und Bedürfnisse.
Der Wohnbereich umfasst drei Zimmer und bietet mit der stilvoll gestalteten, top gepflegten IKEA-Küche auf etwa 15 m² ein echtes Highlight. Die Küche punktet mit viel Stauraum und zeitlosem Design. Ein weiteres besonderes Feature ist der gemauerte Kamin, der mit Holz beheizt wird und eine behagliche Atmosphäre zaubert – perfekt für gemütliche Abende. Im Erdgeschoß wurde außerdem ein heller Wintergarten realisiert.
Im Obergeschoß stehen derzeit zwei (Schlaf-)zimmer zur Verfügung. Mit etwas Planung lässt sich der Grundriss jedoch flexibel umgestalten und in drei kleinere Zimmer verwandeln.
Im liebevoll angelegten Garten gibt es mehrere überdachte Sitzbereiche, einen gemauerten Grill, eine Gartenhütte, eine Werkstatt und sogar einen Fischteich! Die Feuerstelle sorgt für stimmungsvolle Abende im Freien. Und das Carport? Hier finden problemlos vier Fahrzeuge Platz – auf Wunsch sogar ein Wohnmobil.
Wenn du abends im Garten sitzt und den Blick über die schöne Landschaft schweifen lässt, während die beleuchtete Basilika am Weizberg in der Ferne erstrahlt, weißt du: Hier bist du angekommen.
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Aufteilung des Einfamilienhauses
Das Einfamilienhaus bietet dir rund 108 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche, die Keller, Carport, Gartenhütte und Werkstatt mit einbezieht. Hier hast du Platz für alles, was dir wichtig ist – ob Hobby, Lagerfläche oder einfach zusätzlichen Stauraum. Die Ebenen teilen sich wie folgt auf:
Ebene 0: Kellergeschoß (ca. 57,02 m²)
Vorraum (11,7 m²)
Waschküche / Wellnessraum (11,29 m²)
Lagerraum (8,16 m²)
Heizraum + Tankraum Öltank (12,75 m²)
Hobbyraum (13,12 m²)
Ebene 1: Erdgeschoß (ca. 65,86 m²)
Vorraum (4,29 m²)
WC (1,4 m²)
Vorraum 2 (2,3 m²)
Badezimmer (2,88 m²)
Wohnzimmer (25,35 m²)
Küche (14,85 m²)
Wintergarten (14,79 m²)
Ebene 2: Dachgeschoß (36,95 m²)
Vorraum (6,1 m²)
Zimmer 1 (9,32 m²)
Zimmer 2 (21,53 m²)
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