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    TOPLAGE! Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden

    140.000
     
    45 m²2 Zimmer
    FischerImmo GmbHHerr Christian Schuster
    2500 Baden

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis140.000 €
    Kaufpreis pro m²3.131,29 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 5.040,00 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Betriebskosten368,79 €
    Monatliche Kosten Netto423,97 €
    USt. Monatliche Kosten11,04 €
    Sonstige Kosten Netto11,15 €
    USt. Sonstige Kosten2,23 €
    Heizkosten Netto44,03 €
    USt. Heizkosten8,81 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 7 Etagen
    Wohnfläche 44,71 m²
    Nutzfläche 44,71 m²
    2 Zimmer
    1 Toilette

    Ausstattung

    Teeküche

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    72,57 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,27
    C

    Beschreibung

    Dieses Geschäftslokal (Büro/Praxis) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden, am Rande der Fußgängerzone. Die begehrte Lage und die gute Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

    Sowohl an der Straßenfront, als auch an der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 3,5 Meter breite Auslagenfront!

    Zur Raumaufteilung:
    • straßenseitige Geschäftsfläche mit ca. 22,69 m² und Auslagenfront
    • im Mittelbereich befindet sich eine Büroküche und ein WC
    • rückseitige Geschäftsfläche mit ca. 18,66 m² und Auslagenfront

    Alle Räume sind mit Laminat-Boden ausgestattet, Küche und WC sind verfliest.

    Sonstiges:

    Kaufpreis: 140.000,-

    Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 368,79/Monat
    zzgl. Heizung: 52,84
    zzgl. Warmwasser: 13,38
    Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser somit: 435,01/Monat

    Heizung: Fernwärme

    Sat/Kabel:  A1

    Etage: Erdgeschoss

    Bezugstermin: sofort

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Höhere Schule <8.500m
    Universität <9.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <5.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Polizei <1.000m
    Post <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <4.500m
    Straßenbahn <500m
    Flughafen <5.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    WICHTIGE INFORMATION!

    BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

    DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

    WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

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