- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
Komfortables Zuhause nahe Traunsee, mit großer Loggia!
764 €
48 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4813 Altmünster
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Altmünster, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Traunsee und der majestätische Traunstein bilden eine malerische Kulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der Nähe zum See liegt die Wohnung in einem belebten Bereich mit guter Infrastruktur – eine ideale Kombination aus urbanem und naturnahem Wohnen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten763,85 €
Preis pro m²15,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto690,63 €
USt. Gesamtbelastung73,22 €
Miete584,25 €
USt. Miete62,58 €
Miete646,83 €
USt. Hauptmietzins49 €
Betriebskosten106,38 €
USt. Betriebskosten10,64 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 48,16 m²
1 Balkon
südwestseitig, Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 1,76 m², 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Hier noch Zahlen-Daten-Fakten für Sie zusammengefasst:
• Wohnfläche: 48,15 m²
• Loggia: 12,81 m² – ideal für entspannte Stunden
• Lage: Barrierefrei im Erdgeschoss
• Baujahr: 2021, neuwertig
• Badezimmer: Modern mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Küche: Einbauküche vom Vermieter (Möbelmiete wird zusätzlich berechnet)
• Parkplatz: Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes
• Besonderheiten: Hauptwohnsitzpflicht!!; großzügige Loggia
• Kellerabteil
Von der aktuellen Mietern wurde ein Wandbild mit Moos erstellt welches auf Wunsch aber noch entfernt wird. Des weiteren können einzelne Möbelstücke sowie der Einbauschrank von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Bitte beachten Sie das zu den laufenden Betriebskosten noch die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom dazu kommen!
Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache, spätestens aber ab 1. April 2025!
• Wohnfläche: 48,15 m²
• Loggia: 12,81 m² – ideal für entspannte Stunden
• Lage: Barrierefrei im Erdgeschoss
• Baujahr: 2021, neuwertig
• Badezimmer: Modern mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Küche: Einbauküche vom Vermieter (Möbelmiete wird zusätzlich berechnet)
• Parkplatz: Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes
• Besonderheiten: Hauptwohnsitzpflicht!!; großzügige Loggia
• Kellerabteil
Von der aktuellen Mietern wurde ein Wandbild mit Moos erstellt welches auf Wunsch aber noch entfernt wird. Des weiteren können einzelne Möbelstücke sowie der Einbauschrank von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Bitte beachten Sie das zu den laufenden Betriebskosten noch die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom dazu kommen!
Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache, spätestens aber ab 1. April 2025!
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Marktstraße in Altmünster bietet Paaren oder Einzelpersonen, die Komfort und eine zentrale Lage schätzen, ein ideales Zuhause.
Auf 48,15 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Loggia von 12,81 m² erwartet Sie ein tolle moderne Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt auf die großzügige Loggia führt. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick in die Umgebung genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Sie haben von dort eine freie Sicht auf den See sowie den Traunstein.
Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer komfortablen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die zeitlose Küche wurde vom Vermieter eingebaut und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Für die Nutzung der Küche wird eine Möbelmiete erhoben, die zur regulären Miete hinzukommt.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Auf 48,15 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Loggia von 12,81 m² erwartet Sie ein tolle moderne Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt auf die großzügige Loggia führt. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick in die Umgebung genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Sie haben von dort eine freie Sicht auf den See sowie den Traunstein.
Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer komfortablen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die zeitlose Küche wurde vom Vermieter eingebaut und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Für die Nutzung der Küche wird eine Möbelmiete erhoben, die zur regulären Miete hinzukommt.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Anbieter:in
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