- Praxis / Ordination
Ordination im Hanssonzentrum - sanierungsbedürftig
3.506 €
151 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHGerald Liebscher
Ada-Christen-Gasse 2, 1100 Wien
etwas außerhalb des Ekazent in der Geschäftszeile unterhalb der Wohngebäude
• Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr
• Viele Bewohner im nahen Umfeld
• Hanssonzentrum als etablierter Standort für Nahversorgung
• viele Ärzte im unmittelbaren Umfeld
• Unmittelbares Einzugsgebiet 10. Wiener Gemeindebezirk und Niederösterreichisches Umland
• 35.000 Einwohner im unmittelbaren Einzugsgebiet
• 55.000 Einwohner im weiteren Einzugsgebiet
• Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr
• Viele Bewohner im nahen Umfeld
• Hanssonzentrum als etablierter Standort für Nahversorgung
• viele Ärzte im unmittelbaren Umfeld
• Unmittelbares Einzugsgebiet 10. Wiener Gemeindebezirk und Niederösterreichisches Umland
• 35.000 Einwohner im unmittelbaren Einzugsgebiet
• 55.000 Einwohner im weiteren Einzugsgebiet
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.505,84 €
Preis pro m²23,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.921,54 €
USt. Gesamtbelastung584,31 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Linoleum
Bürofläche 150,75 m²
Ausstattung
Übergabe wie liegt und steht
sanierungsbedürftig
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Ordinationsfläche im Hanssonzentrum (Ada-Christen-Gasse) zu vermieten
• Attraktive Größe
• Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz
• Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23)
• Parkplätze vorhanden – 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 30 m entfernt.
Kaution und Provision jeweils 3 Bruttomonatsmieten
Vertragslaufzeit (verhandelbar) 5 Jahre
Nettomiete (verhandelbar) EUR 12,80 /m2 zzgl. USt
Betriebskosten EUR 3,10/m2 zzgl. USt
Heizung EUR 1,17/m2 zzgl. USt
Verwaltungskosten EUR 0,60/m2 zzgl. USt
Werbekostenbeitrag EUR 1,71/m2 zzgl. USt
• Attraktive Größe
• Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz
• Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23)
• Parkplätze vorhanden – 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 30 m entfernt.
Kaution und Provision jeweils 3 Bruttomonatsmieten
Vertragslaufzeit (verhandelbar) 5 Jahre
Nettomiete (verhandelbar) EUR 12,80 /m2 zzgl. USt
Betriebskosten EUR 3,10/m2 zzgl. USt
Heizung EUR 1,17/m2 zzgl. USt
Verwaltungskosten EUR 0,60/m2 zzgl. USt
Werbekostenbeitrag EUR 1,71/m2 zzgl. USt
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