Praxis / Ordination
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Ordination im Hanssonzentrum - sanierungsbedürftig

3.506 €

151 m²

Shopbörse Immoconsulting GmbHGerald Liebscher

Ada-Christen-Gasse 2, 1100 Wien

etwas außerhalb des Ekazent in der Geschäftszeile unterhalb der Wohngebäude

• Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr
• Viele Bewohner im nahen Umfeld
• Hanssonzentrum als etablierter Standort für Nahversorgung
• viele Ärzte im unmittelbaren Umfeld
• Unmittelbares Einzugsgebiet 10. Wiener Gemeindebezirk und Niederösterreichisches Umland
• 35.000 Einwohner im unmittelbaren Einzugsgebiet
• 55.000 Einwohner im weiteren Einzugsgebiet

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.505,84 €

Preis pro m²23,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.921,54 €

USt. Gesamtbelastung584,31 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Arztpraxis

Linoleum

Bürofläche 150,75 m²

Ausstattung

Übergabe wie liegt und steht
sanierungsbedürftig

Beschreibung

Ordinationsfläche im Hanssonzentrum (Ada-Christen-Gasse) zu vermieten

• Attraktive Größe
• Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz
• Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23)

• Parkplätze vorhanden – 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 30 m entfernt.
Kaution und Provision jeweils 3 Bruttomonatsmieten
Vertragslaufzeit (verhandelbar) 5 Jahre

Nettomiete (verhandelbar) EUR 12,80 /m2 zzgl. USt
Betriebskosten EUR 3,10/m2 zzgl. USt
Heizung EUR 1,17/m2 zzgl. USt
Verwaltungskosten EUR 0,60/m2 zzgl. USt
Werbekostenbeitrag EUR 1,71/m2 zzgl. USt