Büro/Praxis - VitalClinic Saalfelden

394.800 €

75 m²

Pabinger Immobilien GmbHHerr Otto Pabinger

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Die moderne Gewerbefläche befindet sich in der VitalClinic neben der Zeller Bundesstraße in Saalfelden. Die städtische Infrastruktur bietet einen optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Ämtern, Banken, Fachgeschäfte, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafes & Restaurants. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See gelangt man in ca. 20 Fahrminuten. Kurze Anbindung nach Kaprun/ Leogang, ins Tiroler Land, in den Pongau, zur Kulturhauptstadt Salzburg mit Airport und Deutschland ist gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis394.800 €

Kaufpreis pro m²4.390,76 €

Kaufpreis Netto329.000 €

USt. Kaufpreis65.800 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten191,94 €

USt. Betriebskosten19,19 €

Monatliche Kosten Netto279,5 €

USt. Monatliche Kosten29,77 €

Sonstige Kosten Netto33,76 €

Heizkosten Netto53,8 €

USt. Heizkosten10,58 €

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Merkmale

Büro

Baujahr 2021, 2. Etage

Nutzfläche 74,93 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,16

Beschreibung

Die neue und attraktive Geschäftsfläche im 2. Obergeschoss befindet sich in einem größtenteils gewerblich genutzten architektonisch bestechendem Gebäude mit Stahlbeton-Skelettbauweise. Direkter Zugangsbereich von der Hauptstraße.

Nutzungsmöglichkeit:

Praxis
Büro
Ordination
Beratung
Therapieräume
Planung
uvm.

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze um je EUR 25.000 + USt. zu erwerben.

Homepage der VitalClinic: https://vitalclinic.at/vitalclinic-saalfelden/

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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