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Elegantes Chalet am Fuße des Hahnenkamms ( PMI-0064 )

6.250.000
 
224 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²27.901,79 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr2012
PMI Real Estate GmbHFirma
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.250.000 €
Kaufpreis pro m²27.901,79 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2012, Neuwertig, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 224 m²
Grundstücksfläche 600 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72,92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

In einer der exklusivsten Lagen von Kitzbühel, am Fuße des legendären Hahnenkamms, erwartet Sie dieses herausragende Chalet, das mit einem spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die majestätische Berglandschaft verzaubert. Die Nähe zur weltberühmten „Streif“ und die Nähe zum charmanten Stadtkern, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, machen diese Lage besonders begehrenswert.

Im Winter erleben Sie ein wahres Paradies für Skifahrer, denn das Chalet kann mit den Skiern erreicht werden und die Hahnenkamm-Gondelbahn befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Das Interieur dieses Chalets vereint zeitlose Eleganz und alpine Raffinesse: Exquisite Materialien, gepaart mit kunstvoll handgefertigten schmiedeeisernen Elementen, schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von traditionellem Charme und modernen Akzenten.

Das Erdgeschoss bietet zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse oder dem Garten. Ein weiteres Gästezimmer und ein luxuriöser Wellnessbereich, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, runden diese Etage perfekt ab.

Der Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück dieses Juwels. Eine beeindruckende Fensterfront öffnet den Blick auf das atemberaubende Panorama des Wilden Kaisers. Hier befindet sich zudem ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Bad.

Ein Carport für zwei Fahrzeuge sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Dieses exklusive Chalet kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer einmaligen Lage und einem unvergleichlichen Ausblick – ein wahres Meisterwerk der alpinen Architektur.

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