Naturverbunden wohnen: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schwedenofen

Willkommen in Kleinlobming! Diese helle und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung.

Die Wohnung liegt in Kleinlobming, einem charmanten Ort im Lobmingtal. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Nahversorger, einen Skilift, eine Volksschule sowie ein Schwimmbad. Die malerische Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berge bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78,59 m² bietet die Wohnung Platz für komfortables Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche.

Raumaufteilung:

• Vorraum (10,88 m²): Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum.
• Badezimmer (4,59 m²): Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Anschluss für Ihre Waschmaschine.
• WC (1,65 m²): Separates WC für zusätzlichen Komfort.
• Küche (13,15 m²): Helle, funktionale Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Platz für einen Essbereich.
• Wohnzimmer (22,31 m²): Großzügiger Wohnraum mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zum Balkon.
• Schlafzimmer (13,58 m²): Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ihre Möbel.
• Kinderzimmer (12,43 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.
• Balkon (10,92 m²): Großer Balkon mit fantastischem Ausblick auf die umliegenden Berge – ein perfekter Ort zum Entspannen.

• Heizung: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
• Bodenbeläge: Neue hochwertige und pflegeleichte Materialien für ein angenehmes Wohngefühl.
• Lichtdurchflutet: Große Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
• Idyllische Lage: Der Balkon bietet einen Panoramablick auf die Berglandschaft.
• Stauraum: Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil als Zubehör zugewiesen.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer idyllischen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als Rückzugsort in der Natur oder als neues Zuhause für Ihre Familie – hier fühlen Sie sich sofort wohl!

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <7.000m
Post <5.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap