Arthaberplatz, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis129.000 €
Kaufpreis pro m²3.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten187,19 €
Betriebskosten105,07 €
USt. Betriebskosten10,51 €
Monatliche Kosten Netto176,68 €
Sonstige Kosten Netto71,61 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1953, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 43 m²
Gesamtfläche 43 m², 21 Wohneinheiten
1 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Bidet, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,75
C
Beschreibung
LAGE
In bester Lage am Arthaberplatz, direkt hinter der Volkshochschule Favoriten, erwartet Sie dieser gepflegte Bau aus dem Jahr 1953. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt durch die Straßenbahnlinien 11 und O sowie die Buslinie 7a in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnlinie U1 Reumannplatz erreichen Sie bequem in weniger als 10 Gehminuten, während Sie gleichzeitig die angenehm ruhige Wohnlage genießen. Die umfassende Infrastruktur des Viertels bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einladende Cafés, moderne Fitnesscenter sowie gepflegte Grünanlagen in direkter Umgebung.
OBJEKT
Die sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines thermisch sanierten Gebäudes. Die Wohnung ist hofseitig gelegen und nach Westen ausgerichtet.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum
Ausstattung:
• Isolierglasfenster
• Gaskonvektorheizung
Eine Waschküche steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 129.000,--
Monatliche Betriebskosten dzt.: € 187,19
Aufschlüsselung:
Betriebskosten € 105,07 (zzgl. 10% Ust.)
Reparatur Rücklage € 71,61 (keine Ust.)
Stand im Reparaturrücklagenfond per 31.12.2023 (für das gesamte Wohnhaus): € 84.825,-
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich)
Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
In bester Lage am Arthaberplatz, direkt hinter der Volkshochschule Favoriten, erwartet Sie dieser gepflegte Bau aus dem Jahr 1953. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt durch die Straßenbahnlinien 11 und O sowie die Buslinie 7a in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnlinie U1 Reumannplatz erreichen Sie bequem in weniger als 10 Gehminuten, während Sie gleichzeitig die angenehm ruhige Wohnlage genießen. Die umfassende Infrastruktur des Viertels bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einladende Cafés, moderne Fitnesscenter sowie gepflegte Grünanlagen in direkter Umgebung.
OBJEKT
Die sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines thermisch sanierten Gebäudes. Die Wohnung ist hofseitig gelegen und nach Westen ausgerichtet.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum
Ausstattung:
• Isolierglasfenster
• Gaskonvektorheizung
Eine Waschküche steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 129.000,--
Monatliche Betriebskosten dzt.: € 187,19
Aufschlüsselung:
Betriebskosten € 105,07 (zzgl. 10% Ust.)
Reparatur Rücklage € 71,61 (keine Ust.)
Stand im Reparaturrücklagenfond per 31.12.2023 (für das gesamte Wohnhaus): € 84.825,-
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich)
Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
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