- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wohnen wo andere Urlaub machen ! Charmante 3 Zimmer Wohnung in Flachau !
354.900 €
64 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.533,21 €
Etage1
Baujahr1998
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5542 Flachau
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Flachau, einem der bekanntesten und beliebtesten Urlaubsziele in der Salzburger Sportwelt. Nur 500 Meter entfernt, erreichen Sie bequem den Einstieg in das Skigebiet Flachau, das Teil des umfangreichen Ski Amadé ist – eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Europas. Perfekt für Wintersportler, die direkt ins Schneeparadies starten möchten.
Aber nicht nur im Winter hat Flachau einiges zu bieten: Als erstklassiges Ziel für Outdoor-Aktivitäten zieht der Ort auch im Sommer zahlreiche Besucher an. Ob Wanderungen in den Alpen, Mountainbiken oder entspannende Tage in der Natur – Flachau bietet das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der beliebte Flachauer Bergsee und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Aktivität ein.
Die Wohnung ist ideal gelegen, um sowohl die ruhige, alpine Atmosphäre zu genießen als auch schnell im Zentrum des Geschehens zu sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zu einem entspannten Urlaubserlebnis beitragen. Darüber hinaus sorgt die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dafür, dass Sie auch ohne Auto schnell und einfach zu den umliegenden Orten und Sehenswürdigkeiten gelangen.
Flachau ist nicht nur ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber, sondern auch ein Ort, der durch seine hohe Lebensqualität und Gastfreundschaft besticht. Die gepflegte Nachbarschaft und die ruhige Lage der Wohnung garantieren Ihnen einen erholsamen Aufenthalt – sowohl im Winter als auch im Sommer.
Mit dieser Wohnung genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung und Aktivität, in einer der schönsten Regionen Österreichs, die das ganze Jahr über attraktive Möglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Flachau, einem der bekanntesten und beliebtesten Urlaubsziele in der Salzburger Sportwelt. Nur 500 Meter entfernt, erreichen Sie bequem den Einstieg in das Skigebiet Flachau, das Teil des umfangreichen Ski Amadé ist – eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Europas. Perfekt für Wintersportler, die direkt ins Schneeparadies starten möchten.
Aber nicht nur im Winter hat Flachau einiges zu bieten: Als erstklassiges Ziel für Outdoor-Aktivitäten zieht der Ort auch im Sommer zahlreiche Besucher an. Ob Wanderungen in den Alpen, Mountainbiken oder entspannende Tage in der Natur – Flachau bietet das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der beliebte Flachauer Bergsee und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Aktivität ein.
Die Wohnung ist ideal gelegen, um sowohl die ruhige, alpine Atmosphäre zu genießen als auch schnell im Zentrum des Geschehens zu sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zu einem entspannten Urlaubserlebnis beitragen. Darüber hinaus sorgt die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dafür, dass Sie auch ohne Auto schnell und einfach zu den umliegenden Orten und Sehenswürdigkeiten gelangen.
Flachau ist nicht nur ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber, sondern auch ein Ort, der durch seine hohe Lebensqualität und Gastfreundschaft besticht. Die gepflegte Nachbarschaft und die ruhige Lage der Wohnung garantieren Ihnen einen erholsamen Aufenthalt – sowohl im Winter als auch im Sommer.
Mit dieser Wohnung genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung und Aktivität, in einer der schönsten Regionen Österreichs, die das ganze Jahr über attraktive Möglichkeiten bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis354.900 €
Kaufpreis pro m²5.533,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto364 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1998, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 64,14 m²
2 Balkone
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,53
E
Beschreibung
Diese gemütliche und bestens ausgestattete Wohnung in Flachau bietet auf ca. 64 Wohnfläche alles, was Sie sich für einen komfortablen Aufenthalt in einem beliebten Urlaubsgebiet wünschen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen, die einen traumhaften Blick auf die nahegelegene Skipiste bieten, genießen Sie sowohl im Winter als auch im Sommer eine einmalige Aussicht und die Ruhe der Alpen.
Die neue Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der neue Eichen-Mehrschichtdielen-Boden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und vermittelt eine hochwertige, alpine Wohnqualität. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Das Badezimmer wurde 2024 vollständig neu gefliest und bietet einen modernen, gepflegten Standard.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie Abstellplätze für Autos auf der Freifläche vor dem Gebäude – praktisch und bequem, besonders während der Hauptsaison.
Die komplette Einrichtung der Wohnung ist im Preis inbegriffen, sodass Sie direkt nach dem Kauf einziehen können, ohne zusätzliche Investitionen in die Ausstattung tätigen zu müssen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die sowohl im Winter den direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Europas als auch im Sommer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Ein perfektes Zuhause oder eine attraktive Ferienwohnung in Flachau.
Die Immobilie unterliegt der Hauptwohnsitzpflicht.
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 354.900,00
Davon 3 % Provision: € 10.647,00
Plus 20 % USt.: € 2.129,40
Gesamt inkl. USt.: € 12.776,40
Info zu Kaufpreis:
EURO: 354.900
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die neue Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der neue Eichen-Mehrschichtdielen-Boden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und vermittelt eine hochwertige, alpine Wohnqualität. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Das Badezimmer wurde 2024 vollständig neu gefliest und bietet einen modernen, gepflegten Standard.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie Abstellplätze für Autos auf der Freifläche vor dem Gebäude – praktisch und bequem, besonders während der Hauptsaison.
Die komplette Einrichtung der Wohnung ist im Preis inbegriffen, sodass Sie direkt nach dem Kauf einziehen können, ohne zusätzliche Investitionen in die Ausstattung tätigen zu müssen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die sowohl im Winter den direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Europas als auch im Sommer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Ein perfektes Zuhause oder eine attraktive Ferienwohnung in Flachau.
Die Immobilie unterliegt der Hauptwohnsitzpflicht.
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 354.900,00
Davon 3 % Provision: € 10.647,00
Plus 20 % USt.: € 2.129,40
Gesamt inkl. USt.: € 12.776,40
Info zu Kaufpreis:
EURO: 354.900
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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