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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Fontana Nähe - Doppelhaushälfte in Ruhelage zu Mieten PROVISIONSFREI!

2.332
 
120 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²
Preis / m²19,43 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Immacon Projektentwicklung GmbHHerr Christian Kaltenegger
2522 Oberwaltersdorf
Doppelhaushälfte in Ruhelage, nur einen Steinwurf von der Triestingau entfernt. Nahversorgung und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.332,04 €
Preis pro m²19,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.120,5 €
USt. Gesamtbelastung211,54 €
Miete1.970 €
USt. Miete199 €
Betriebskosten125,42 €
USt. Betriebskosten12,54 €
Sonstige Kosten Netto25,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 132 m², Gartenfläche 65 m²
2 Terrassen 22,9 m² südostseitig
südostseitig, Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20,09 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++

Beschreibung

!PROVISIONSFREI!

Nur durch die Triesting vom Wohnpark Fontana getrennt kommt hier eine Doppelhaushälfte, errichtet 2019 zum Verkauf.

Lediglich 4 Einheiten umfasst das kleine Wohnhausprojekt, das nicht nur hochwertig errichtet wurde, sondern auch einige Details,

die das tägliche Leben erleichtern, anbietet. So gibt es eine Wäscherutsche über alle Geschosse, eine Zentralstaubsaugeranlage,

die das Schleppen eines Gerätes über die Stiegen erspart, und einen direkten Zugang vom Parkplatz zum Garten für die Einkäufe.

Zusätzlich wurden die Leerverrohrungen für Photovoltaik und Ladevorrichtung für Autos genauso mit bedacht wie auch die Vorbereitung für eine Alarmanlage und EDV.

Abgerundet wird das tolle Angebot durch eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte, Zentralstaubsaugersystem und Wäscherutsche.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichImmacon Projektentwicklung GmbHHerr Christian Kaltenegger
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