- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette Wohnung mit Balkon und Terrasse
1.604 €
80 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 5 m²
Etage3
Befristung-
Kaution7.200 €
IG Immobilien Management GmbHHerr Michael Finding
Brühler Straße 73, 2340 Mödling
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.604,16 €
Preis pro m²20,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.458,33 €
USt. Gesamtbelastung145,83 €
Monatliche Kosten45,14 €
Miete1.417,29 €
USt. Miete141,73 €
Einmalige Kosten
Kaution7.200 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 2015, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Terrasse 5,27 m²
1 Balkon 8,56 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Alarmanlage, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Wir haben Ihre Traumimmobilie in Waldrandlage in der Hinterbrühl!
Diese moderne 3 Zimmer DG-Maisonette Wohnung des Hauses überzeugt durch die erstklassige Ausstattung mit moderner Küchenzeile, Alarmanlage und Fußbodenheizung. Der außenliegende Sonnenschutz rundet das Angebot ab. Sonnenanbeter freuen sich über den Balkon und die Terrasse - ideal um in der warmen Jahreszeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung teilt sich in zwei Geschoße, im unterem Geschoß befinden sich zwei Schlafzimmer (das Haupt-Zimmer mit direktem Balkonzugang, das 2. Schlafzimmer mit Duschbad), sowie das zentral begehbare Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Der Abstellraum bietet die benötigte Staufläche. Im oberen Geschoß bietet die große Wohnküche mit Terrasse einen traumhaften Fernblick ins Grüne.
Raum für Erholung und Sport bietet nicht nur die Natur vor der Haustüre, sondern auch der hauseigene Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Outdoor-Pool.
Einen Garagenplatz kann um 99 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt befristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Zu der Pauschalmiete von 1.559,02 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten hinzu, Wasser 45,14 EUR (brutto).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2015 weist die Klasse B (31,94 kWh/m².a) aus.
Fotos: Real Agency (Beispielfotos, Abweichungen möglich)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1417,29 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 41,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 145,83
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1604,16
Diese moderne 3 Zimmer DG-Maisonette Wohnung des Hauses überzeugt durch die erstklassige Ausstattung mit moderner Küchenzeile, Alarmanlage und Fußbodenheizung. Der außenliegende Sonnenschutz rundet das Angebot ab. Sonnenanbeter freuen sich über den Balkon und die Terrasse - ideal um in der warmen Jahreszeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung teilt sich in zwei Geschoße, im unterem Geschoß befinden sich zwei Schlafzimmer (das Haupt-Zimmer mit direktem Balkonzugang, das 2. Schlafzimmer mit Duschbad), sowie das zentral begehbare Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Der Abstellraum bietet die benötigte Staufläche. Im oberen Geschoß bietet die große Wohnküche mit Terrasse einen traumhaften Fernblick ins Grüne.
Raum für Erholung und Sport bietet nicht nur die Natur vor der Haustüre, sondern auch der hauseigene Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Outdoor-Pool.
Einen Garagenplatz kann um 99 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt befristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Zu der Pauschalmiete von 1.559,02 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten hinzu, Wasser 45,14 EUR (brutto).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2015 weist die Klasse B (31,94 kWh/m².a) aus.
Fotos: Real Agency (Beispielfotos, Abweichungen möglich)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1417,29 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 41,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 145,83
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Gesamtbetrag € 1604,16
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichIG Immobilien Management GmbHHerr Michael Finding
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