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Geschäftsfläche in Dornach mit viel Potential! Parkplätze vorhanden!
2.242 €
115 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Freistädter Straße 400, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.241,72 €
Preis pro m²19,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.868,1 €
USt. Gesamtbelastung373,62 €
Monatliche Kosten201,72 €
Miete1.700 €
USt. Miete340 €
Betriebskosten168,1 €
USt. Betriebskosten33,62 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution6.800 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Nutzfläche 115 m²
Verkaufsfläche 115 m²
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62,2 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
VERKAUF - BÜRO - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 115 m²
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 Parkplätze inklusive
Nettomiete: € 1.700,00 / Monat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ansprechende Geschäftslokal mit ca. 115m² eignet sich hervorragend für ein Verkaufsbüro mit Ausstellungsfläche.
Das mit Fliesenboden und abgehängter Decke mit integrierter LED Beleuchtung ausgestattete Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal befindet sich im Donaufeldcenter an der Freistädterstraße in Dornach. Die A7 Autobahnauffahrt ist nur 2 Minuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind ausreichend verfügbar. Selbstverständlich sind öffentiche Busverbindungen sowie ein ausgezeichneter Anschluss an das Linzer Radwegnetz. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Laufkundschaft.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme
WC: 1
Parkplätze: 2 inklusive, weitere anmietbar
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,78 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.700,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 168,10 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre bis 10 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 168,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 373,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2241,72
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Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 115 m²
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 Parkplätze inklusive
Nettomiete: € 1.700,00 / Monat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ansprechende Geschäftslokal mit ca. 115m² eignet sich hervorragend für ein Verkaufsbüro mit Ausstellungsfläche.
Das mit Fliesenboden und abgehängter Decke mit integrierter LED Beleuchtung ausgestattete Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal befindet sich im Donaufeldcenter an der Freistädterstraße in Dornach. Die A7 Autobahnauffahrt ist nur 2 Minuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind ausreichend verfügbar. Selbstverständlich sind öffentiche Busverbindungen sowie ein ausgezeichneter Anschluss an das Linzer Radwegnetz. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Laufkundschaft.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme
WC: 1
Parkplätze: 2 inklusive, weitere anmietbar
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,78 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.700,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 168,10 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre bis 10 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 168,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 373,62
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Gesamtbetrag € 2241,72
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Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
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