Nähe Margaretenstraße, 1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.037,71 €
Preis pro m²6,76 €
Gesamtbelastung Netto864,76 €
USt. Gesamtbelastung172,95 €
Miete654,07 €
USt. Hauptmietzins130,81 €
Betriebskosten210,69 €
USt. Betriebskosten42,14 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision3.113,14 €
Provision Netto2.594,28 €
USt. Provision518,86 €
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gastronomie
Altbau
Nutzfläche 96,71 m²
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129,96 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG
Fläche ca. 96,71 m² (ca. 32 Sitzplätze)
Schanigarten: ca. 46 m² (ca. 32 Sitzplätze)
Miete netto/m²: € 6,76 (exkl. Schanigarten)
BK netto/m²: € 2,18
Der Gastgarten darf bis 23:00 Uhr geöffnet haben.
ABLÖSE: € 120.000 netto VB
Allgemeine Objektübersicht
Es gelangt ein stilvolles Gastronomielokal mit charmanter und sehr gepflegter Ausstattung samt Gastgarten in der Nähe Margaretenstraße zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in einen großen Gastraum mit ca. 47 m² und ca. 32 Verabreichungsplätzen inkl. Barbereich und Theke sowie eine voll ausgestattete Küche. Die getrennten Sanitäranlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein vom allgemeinen Stieghaus aus begehbarer, zugehöriger Lagerraum/Mitarbeiterraum mit ca. 14 m² komplettiert das Angebot.
Das Lokal verfügt über einen bewilligten Schanigarten mit ca. 32 Verabreichungsplätzen, eine eingerichtete Gastronomie-Küche und eine voll funktionstüchtige Lüftungsanlage.
Das Objekt mit moderner und hochwertiger Ausstattung ist für verschiedene Gastrokonzepte nutzbar.
Sämtliche Genehmigungen (Gastgarten, Betriebsanlagengenehmigung) sowie Befunde und Prüfberichte sind vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lagerflächen mit den Größen von 33,95 m² und 21,47 m² anzumieten.
Betriebsanlagengenehmigt
Schanigartenbewilligung aufrecht
DAS OBJEKT WIRD ÜBERGEBEN WIE LIEGT UND STEHT
Mietdauer: unbefristet
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB: 129,96 kWh/m²a
Lage
Dieser Standort ist schon seit Jahren durch hippe, gastronomische Betriebe in der Umgebung wie z.B Propeller, Meinklang, Nine o Five usw. bekannt und versichert ein hohes Gästeaufkommen. Die Gegend bietet beste Möglichkeiten für ein gut geführtes Lokal. Eine besonders gute Infrastruktur und eine entsprechende Verkehrsanbindung sind gegeben.
Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U1, U4
Bus: 59A, 13A
Straßenbahn: 1,62
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Geschoss: EG
Fläche ca. 96,71 m² (ca. 32 Sitzplätze)
Schanigarten: ca. 46 m² (ca. 32 Sitzplätze)
Miete netto/m²: € 6,76 (exkl. Schanigarten)
BK netto/m²: € 2,18
Der Gastgarten darf bis 23:00 Uhr geöffnet haben.
ABLÖSE: € 120.000 netto VB
Allgemeine Objektübersicht
Es gelangt ein stilvolles Gastronomielokal mit charmanter und sehr gepflegter Ausstattung samt Gastgarten in der Nähe Margaretenstraße zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in einen großen Gastraum mit ca. 47 m² und ca. 32 Verabreichungsplätzen inkl. Barbereich und Theke sowie eine voll ausgestattete Küche. Die getrennten Sanitäranlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein vom allgemeinen Stieghaus aus begehbarer, zugehöriger Lagerraum/Mitarbeiterraum mit ca. 14 m² komplettiert das Angebot.
Das Lokal verfügt über einen bewilligten Schanigarten mit ca. 32 Verabreichungsplätzen, eine eingerichtete Gastronomie-Küche und eine voll funktionstüchtige Lüftungsanlage.
Das Objekt mit moderner und hochwertiger Ausstattung ist für verschiedene Gastrokonzepte nutzbar.
Sämtliche Genehmigungen (Gastgarten, Betriebsanlagengenehmigung) sowie Befunde und Prüfberichte sind vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lagerflächen mit den Größen von 33,95 m² und 21,47 m² anzumieten.
Betriebsanlagengenehmigt
Schanigartenbewilligung aufrecht
DAS OBJEKT WIRD ÜBERGEBEN WIE LIEGT UND STEHT
Mietdauer: unbefristet
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB: 129,96 kWh/m²a
Lage
Dieser Standort ist schon seit Jahren durch hippe, gastronomische Betriebe in der Umgebung wie z.B Propeller, Meinklang, Nine o Five usw. bekannt und versichert ein hohes Gästeaufkommen. Die Gegend bietet beste Möglichkeiten für ein gut geführtes Lokal. Eine besonders gute Infrastruktur und eine entsprechende Verkehrsanbindung sind gegeben.
Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U1, U4
Bus: 59A, 13A
Straßenbahn: 1,62
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Frau Kathrin Fercher
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GewerblichJP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
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