- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Grundsolider, gepflegter Bungalow in Sonnenlage
198.000 €
93 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.130,18 €
Grundstücksfläche1.162 m²
Baujahr1970
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8321 St. Margarethen an der Raab
Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, Waldrand
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²2.130,18 €
Provision: 3 %
Provision7.128 €
Provision Netto5.940 €
USt. Provision1.188 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 92,95 m²
Grundstücksfläche 1.162 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
308 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,24
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, erbaut im Jahr 1970.
Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² alles, was man zum Wohlfühlen benötigt.
Raumaufteilung:
• Vorraum: Geräumiger Eingangsbereich, der in die weiteren Räume führt.
• Küche: Große Wohnküche, ausgestattet mit Einbaumöbeln samt E-Geräten.
• Wohnzimmer: Helles und freundliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt.
• Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten.
• Bad: Modernisiertes Bad (2012) mit großer Dusche, neuen Badmöbeln und Waschmaschinenanschluss.
• WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
• Speis: Praktische Speis für zusätzlichen Stauraum.
• Abstellraum: Nützlicher Abstellraum für diverse Utensilien.
Außenbereich:
Das Grundstück hat eine großzügige Größe von ca. 1.162 m² und ist als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 gewidmet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien.
Zusätzliche Merkmale:
• Garage: Separate Einzelgarage mit Sektionaltor, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
• Nebengebäude: Ein Nebengebäude mit Ölheizung, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
• Fenster: Die Kunststofffenster wurden 2007 eingebaut und sorgen für eine gute Isolierung und Energieeffizienz.
• Fußböden: Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden, Laminat und im Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im nahen St. Margarethen a. d. Raab schnell erreichbar.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² alles, was man zum Wohlfühlen benötigt.
Raumaufteilung:
• Vorraum: Geräumiger Eingangsbereich, der in die weiteren Räume führt.
• Küche: Große Wohnküche, ausgestattet mit Einbaumöbeln samt E-Geräten.
• Wohnzimmer: Helles und freundliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt.
• Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten.
• Bad: Modernisiertes Bad (2012) mit großer Dusche, neuen Badmöbeln und Waschmaschinenanschluss.
• WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
• Speis: Praktische Speis für zusätzlichen Stauraum.
• Abstellraum: Nützlicher Abstellraum für diverse Utensilien.
Außenbereich:
Das Grundstück hat eine großzügige Größe von ca. 1.162 m² und ist als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 gewidmet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien.
Zusätzliche Merkmale:
• Garage: Separate Einzelgarage mit Sektionaltor, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
• Nebengebäude: Ein Nebengebäude mit Ölheizung, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
• Fenster: Die Kunststofffenster wurden 2007 eingebaut und sorgen für eine gute Isolierung und Energieeffizienz.
• Fußböden: Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden, Laminat und im Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im nahen St. Margarethen a. d. Raab schnell erreichbar.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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