Moderne Stadtwohnung in Wiens begehrtem 1. Bezirk - 106 m²

Moderne 3-Zimmer-Wohnung!

Diese beeindruckende Wohnung im 6. Stock liegt an der Adresse Elisabethstraße 6 im ersten Wiener Bezirk (1010).

Der Zugang erfolgt bequem über den Lift und es besteht zudem die Option eines Dauerparkplatzes in einer Tiefgarage – idealerweise können Sie dann direkt ins Apartment fahren!

Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich; rechts davon finden Sie eine gut ausgestattete Küche samt gemütlichem Frühstücksbereich sowie zwei großzügige Zimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof auf der Ostseite des Gebäudes gelegen. Links führt ein Weg ins helle Wohnzimmer, welches Ihnen wunderbare Ausblicke über den westlichen Teil Wiens eröffnet; außerdem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum nebenan zur Verfügung und das zentrale Badezimmer inklusive Wanne sowie WC kann ebenfalls vom Eingangsbereich erreicht werden – zusätzlich gibt es noch eine separate Gästetoilette.

Eine neue Klimaanlage erfrischt Sie an heißen Sommertagen!

Raum/Flächenaufstellung:

WNFL gesamt: ca. 106,2 m²

• Eingangsbereich Vorraum. 6,48 m²
  Vorzimmer oder Essplatz: 12,85 m²
• Küche mit Frühstückstisch: 9,75 m²
• Zimmer 1: 13,57 m²
• Zimmer 2: 19,14 m²
• Wohnzimmer: 34,92 m²
• Bad: 4,42 m²
• WC: 1,58 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Ost-West Ausrichtung
• sehr gepflegte Wohnhausanlage
• Liftanlage
• hochwertige Einbauküche mit Frühstücksplatz
• neue Elektrogeräte in der Küche
• neue Klimaanlage
• separates Gäste-WC
• Vorbereitung Glasfaseranbindung in allen Räumen
• Garagenplätze (Dauerparker) können separat angemietet werden