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Traumhaftes Schloss in Ottenschlag inkl. Nutzungskonzept - Top Zustand!
4.500.000 €
4533 m²100 ZimmerGarten
PrivatHerr Florian Schicker Privatanbieter
Schloß 1, 3631 Ottenschlag
Der malerische, kleine Ort liegt im Herzen des Waldviertels, ca. 23km südlich von im Zentrum in der Stadtgemeinde Zwettl. Die Bezirke Horn, Krems an der Donau, Gmünd sowie Waidhofen an der Thaya sind die Nachbarbezirke. Die beliebte Wachau ist ca. 25 Minuten entfernt. Wien ist in ca. 1:20h erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum in etwas erhöhter Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Flughafen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²992,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: keine
Kaufpreis: 4.500.000 € (Share Deal möglich!)
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Merkmale
Baujahr 1523
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 1990, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 4.533 m²
Nutzfläche 4.533 m², Grundstücksfläche 28.842 m², Gartenfläche 14.000 m²
Garten
100 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Fernsehen: Satelliten-TV-Anlage (zentral)
WCs: Pissoir, Getrennte Toiletten, Gäste-WC
Bad: Bad mit Dusche, Bad mit WC, Bad mit Badewanne
Küche: 2 Edelstahl Industrieküchen
Stellplätze: 50 Stellplätze
Extras: Restaurant im Kellergeschoß, Glasfaser Internet,
Kräutergarten, Apfelbaumfeld,
Fernwärme, Traktor, Lichttechnik
inkl. höhenverstellbares
Truss in zwei Türmen, zwei ausgearbeitete Konzeptideen
Bauweise: Massiv
Boden: Stein, Parkett, Linoleum
Befeuerung: Fernwärme
Fenster: Vollholz, Doppel/Mehrfachverglasung
Ausblick: Fernblick, Stadtblick, Grünblick
WCs: Pissoir, Getrennte Toiletten, Gäste-WC
Bad: Bad mit Dusche, Bad mit WC, Bad mit Badewanne
Küche: 2 Edelstahl Industrieküchen
Stellplätze: 50 Stellplätze
Extras: Restaurant im Kellergeschoß, Glasfaser Internet,
Kräutergarten, Apfelbaumfeld,
Fernwärme, Traktor, Lichttechnik
inkl. höhenverstellbares
Truss in zwei Türmen, zwei ausgearbeitete Konzeptideen
Bauweise: Massiv
Boden: Stein, Parkett, Linoleum
Befeuerung: Fernwärme
Fenster: Vollholz, Doppel/Mehrfachverglasung
Ausblick: Fernblick, Stadtblick, Grünblick
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Im Herzen von Ottenschlag, im Waldviertel/NÖ, nur 1 Stunde und 20 Minuten von Wien entfernt, wird das historische Schloss Ottenschlag verkauft.
Es bietet ca. 4.533 m² Nutzfläche, ca. 2.900 m² Innenhoffläche, ca. 14.000 m² Grünland (~ 140 Apfelbäume) und insgesamt mehr als 28.800 m² Grundfläche.
Das Schloss, dessen Geschichte bis ins Jahr 1523 zurückreicht, verbindet historische Architektur mit modernem Standard. Die markanten Ecktürme, ein Renaissance-Portal mit kunstvollen Reliefs sowie die denkmalgeschützten Gebäudetrakte schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Kernsanierung die in den 1990er Jahren stattgefunden hat. Dadurch ist das Schloss in einem sehr hochwertigen Zustand welcher viele Vorteile bietet.
Der hochwertige Zustand des Anwesens macht es für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten interessant, darunter als Hotel, Eventlocation, Residenz oder Bürofläche. Bis 2022 hat sich eine landwirtschaftliche Schule im Gebäude befunden, d.h. eine Nutzung als Schule oder Schulungszentrum inkl. Internat ist umgehend möglich.
Die Highlights des Schlosses zusammengefasst:
• Kernsaniert in den 1990er Jahren
• Permanente Instandhaltung bis heute durch eigenen Schlosswart
• Gesamtsanierungskosten ca. 10 Mio Eur
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Ca. 30 Apartments als Doppel- oder Dreibettzimmer inkl. Bad
• Große moderne Edelstahl Industrieküche inkl. Lüftungsanlage
• Gastro Kühlzellen im Keller
• Lastenlift in den Keller
• Neue Stahlbeton-Geschossdecken im gesamten Schloss
• komplett beheizt
• Fernwärmeanschluss zu attraktiven Konditionen (= geringe Betriebskosten)
• Fußbodenheizung in großen Räumen (zb. Turm)
• Neuwertiges Dach inkl. Thermoisolierung
• Verpachtung des getrennt begehbaren Schlosskellers als Restaurant
• Moderne Netzwerkverkabelung des gesamten Gebäudes
• Glasfaseranschluss (1000 Mbit/s)
• Transformatorstation am Grundstück
• Geringe Betriebskosten & Instandhaltungskosten
Im Kaufpreis enthalten sind 2 Nutzungskonzepte als Eventlocation inkl. Architektenplänen und vollständiger Vermessung durch einen Geometer (Gegenwert rund 350.000 Eur). Im Ostteil des Kellers im Schloss wird derzeit ein Restaurant (https://www.heurigerimschloss.at/) verpachtet, welches komplett getrennt begehbar ist. Der Schlosswart, der die Immobilie täglich betreut, kann übernommen werden.
Nutzungsart: Gewerbe / Wohnen / Event / Schule
Schlüsselfertig: ja
Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung & Heizkörper
Lagebewertung: gut
Bauart: Historischer Altbau (Schloss)
Zustand: Kernsaniert / sehr guter Zustand
Baujahr: 1523
Grundstück: KG 24261, EZ 758, GsT: 142/1 und 148
Grundstücksfläche: ca. 28.842 m²
Nutzfläche: ca. 4.533 m²
Innenhoffläche: ca. 2.900 m²
Apfelgarten: ca. 14.000 m²
Zimmer: 180
Es bietet ca. 4.533 m² Nutzfläche, ca. 2.900 m² Innenhoffläche, ca. 14.000 m² Grünland (~ 140 Apfelbäume) und insgesamt mehr als 28.800 m² Grundfläche.
Das Schloss, dessen Geschichte bis ins Jahr 1523 zurückreicht, verbindet historische Architektur mit modernem Standard. Die markanten Ecktürme, ein Renaissance-Portal mit kunstvollen Reliefs sowie die denkmalgeschützten Gebäudetrakte schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Kernsanierung die in den 1990er Jahren stattgefunden hat. Dadurch ist das Schloss in einem sehr hochwertigen Zustand welcher viele Vorteile bietet.
Der hochwertige Zustand des Anwesens macht es für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten interessant, darunter als Hotel, Eventlocation, Residenz oder Bürofläche. Bis 2022 hat sich eine landwirtschaftliche Schule im Gebäude befunden, d.h. eine Nutzung als Schule oder Schulungszentrum inkl. Internat ist umgehend möglich.
Die Highlights des Schlosses zusammengefasst:
• Kernsaniert in den 1990er Jahren
• Permanente Instandhaltung bis heute durch eigenen Schlosswart
• Gesamtsanierungskosten ca. 10 Mio Eur
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Ca. 30 Apartments als Doppel- oder Dreibettzimmer inkl. Bad
• Große moderne Edelstahl Industrieküche inkl. Lüftungsanlage
• Gastro Kühlzellen im Keller
• Lastenlift in den Keller
• Neue Stahlbeton-Geschossdecken im gesamten Schloss
• komplett beheizt
• Fernwärmeanschluss zu attraktiven Konditionen (= geringe Betriebskosten)
• Fußbodenheizung in großen Räumen (zb. Turm)
• Neuwertiges Dach inkl. Thermoisolierung
• Verpachtung des getrennt begehbaren Schlosskellers als Restaurant
• Moderne Netzwerkverkabelung des gesamten Gebäudes
• Glasfaseranschluss (1000 Mbit/s)
• Transformatorstation am Grundstück
• Geringe Betriebskosten & Instandhaltungskosten
Im Kaufpreis enthalten sind 2 Nutzungskonzepte als Eventlocation inkl. Architektenplänen und vollständiger Vermessung durch einen Geometer (Gegenwert rund 350.000 Eur). Im Ostteil des Kellers im Schloss wird derzeit ein Restaurant (https://www.heurigerimschloss.at/) verpachtet, welches komplett getrennt begehbar ist. Der Schlosswart, der die Immobilie täglich betreut, kann übernommen werden.
Nutzungsart: Gewerbe / Wohnen / Event / Schule
Schlüsselfertig: ja
Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung & Heizkörper
Lagebewertung: gut
Bauart: Historischer Altbau (Schloss)
Zustand: Kernsaniert / sehr guter Zustand
Baujahr: 1523
Grundstück: KG 24261, EZ 758, GsT: 142/1 und 148
Grundstücksfläche: ca. 28.842 m²
Nutzfläche: ca. 4.533 m²
Innenhoffläche: ca. 2.900 m²
Apfelgarten: ca. 14.000 m²
Zimmer: 180
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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