- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
BALKONEIGENTUMSHIT/ ZENTRUM FLORIDSDORF/ BESTE LAGE FLORIDSDORFER-MARKT/SCHLINGEN-MARKT
160.000 €
48 m²1 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²3.333,33 €
Etage4
Baujahrca. 1968
Agoreal Immobilien Ges.m.b.HHerr AGOREAL
Peitlgasse, 1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²3.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten227,52 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1968, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 48 m²
1 Balkon 3 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Im 4. Liftstock auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnschlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon ( 3,00 m²), ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten als Starterwohnung bzw. als Anlageobjekt!
ACHTUNG!! Mit wenig Aufwand kann die Garcionerre in eine Zweizimmerwohnung umgebaut werden (Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein separates Schlafzimmer anstatt der Küche).
Das Haus wurde ca. im Jahr 1968 gebaut!
!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!
BK: € 227,52 (Reparaturf. WE € 50,24, BK € 161,16, USt € 16,12)
Die Wohnung wird mittels Gaskonvektor geheizt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U6 Floridsdorf / S-Bahn, Autobuslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 850, N20, N29, N31) Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Schlingermarkt.
RICHTPREIS: 160.000,00 *)
• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungskosten (Notar des Verkäufers)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!
ACHTUNG!! Mit wenig Aufwand kann die Garcionerre in eine Zweizimmerwohnung umgebaut werden (Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein separates Schlafzimmer anstatt der Küche).
Das Haus wurde ca. im Jahr 1968 gebaut!
!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!
BK: € 227,52 (Reparaturf. WE € 50,24, BK € 161,16, USt € 16,12)
Die Wohnung wird mittels Gaskonvektor geheizt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U6 Floridsdorf / S-Bahn, Autobuslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 850, N20, N29, N31) Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Schlingermarkt.
RICHTPREIS: 160.000,00 *)
• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungskosten (Notar des Verkäufers)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
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Anbieter:in
GewerblichAgoreal Immobilien Ges.m.b.HHerr AGOREAL
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