- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Wohnung mit eigener GARAGENBOX
170.000 €
30 m²1 Zimmer
Preis / m²5.666,67 €
Etage4
Baujahrca. 1962
Agoreal Immobilien Ges.m.b.HHerr AGOREAL
1140 Wien, Penzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.999,99 €
Kaufpreis pro m²5.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten170,57 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1962, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 30 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 5 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
WOHNUNG MIT EIGENER GARAGENBOX IM EIGENTUM (GARAGENBOX ENTSPRICHT DERZEIT EINEN AKTUELLEN WERT VON CA. € 25.000.-)
Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle, sonnendurchflutete Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Küche (inkl. Geräte), ein Vorzimmer (Vorzimmerschrank) und ein Badezimmer (mit Eck-Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und WC).
Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1962 (ca. 2000 renoviert) errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung (hofseitig, absolut ruhig) liegt im 2. Haus ( hintere Stiege) im 4. und vorletzten Liftstock und ist ca. 30m² groß. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt!
!!! EIN KELLERABTEIL (ca. 5m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!
Die Wohnung ist derzeit um € 521,99 inkl. BK bis 1.12.25 befristet vermietet! Die Garagenbox ist ebenso vermietet (MM € 80.- inkl. USt.) !
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 49, U-Bahnlinie U3, Schnellbahnstation Wien Breitensee, Autobuslinie 51A) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 75 kWh/m²a Klasse C!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar/Vertragserrichter des Verkäufers)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!
Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle, sonnendurchflutete Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Küche (inkl. Geräte), ein Vorzimmer (Vorzimmerschrank) und ein Badezimmer (mit Eck-Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und WC).
Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1962 (ca. 2000 renoviert) errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung (hofseitig, absolut ruhig) liegt im 2. Haus ( hintere Stiege) im 4. und vorletzten Liftstock und ist ca. 30m² groß. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt!
!!! EIN KELLERABTEIL (ca. 5m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!
Die Wohnung ist derzeit um € 521,99 inkl. BK bis 1.12.25 befristet vermietet! Die Garagenbox ist ebenso vermietet (MM € 80.- inkl. USt.) !
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 49, U-Bahnlinie U3, Schnellbahnstation Wien Breitensee, Autobuslinie 51A) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 75 kWh/m²a Klasse C!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar/Vertragserrichter des Verkäufers)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
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GewerblichAgoreal Immobilien Ges.m.b.HHerr AGOREAL
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