- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Großzügige, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss mit Lift | Parkblick | geringe Betriebskosten
229.000 €
71 m²3 Zimmer
Preis / m²3.245,46 €
Etage6
Baujahrca. 1967
RE/MAX FirstHerr Georg Mayer
1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.245,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten228,12 €
Betriebskosten215,3 €
USt. Betriebskosten12,82 €
Steuersatz20 %
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Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 1.2.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1967, Neubau, Unterkellert, Veränderbare Räume, 6. Etage
Wohnfläche 70,56 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Nutzen Sie online die Möglichkeit einer bequemen Terminbuchung via www.remax.at/de/1609-42415
Dachgeschosswohnung mit großem Potenzial!
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen! Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einem gut durchdachten Grundriss und einem Lift im Haus, ist diese Immobilie ideal für Heimwerker, Sanierer und kreative Köpfe geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1967 und überzeugt durch eine ruhige Lage direkt am Haydnpark. Dank der Lage im 6. Stock bzw..Dachgeschoss, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne in Verbindung mit einer perfekten - sowohl individuellen als auch öffentlichen - Anbindung an den Verkehr.
Raumaufteilung:
- Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und verfügt über ein Fenster mit Ausblick in den Park
- Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen
- Die Küche bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit neuen Geräten auszustatten
- Das Badezimmer mit Fenster und separatem WC ist funktional geschnitten und schon tw. renoviert (siehe Photos)
- Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
- Das Haus bietet weiters einen (kleinen) Fahrradabstellraum
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel des 12. Bezirks, direkt beim Haydnpark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busse und Straßenbahnen bestens gegeben, sodass Sie das Stadtzentrum und weitere wichtige Punkte schnell erreichen.
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Dachgeschosswohnung mit großem Potenzial!
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen! Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einem gut durchdachten Grundriss und einem Lift im Haus, ist diese Immobilie ideal für Heimwerker, Sanierer und kreative Köpfe geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1967 und überzeugt durch eine ruhige Lage direkt am Haydnpark. Dank der Lage im 6. Stock bzw..Dachgeschoss, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne in Verbindung mit einer perfekten - sowohl individuellen als auch öffentlichen - Anbindung an den Verkehr.
Raumaufteilung:
- Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und verfügt über ein Fenster mit Ausblick in den Park
- Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen
- Die Küche bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit neuen Geräten auszustatten
- Das Badezimmer mit Fenster und separatem WC ist funktional geschnitten und schon tw. renoviert (siehe Photos)
- Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
- Das Haus bietet weiters einen (kleinen) Fahrradabstellraum
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel des 12. Bezirks, direkt beim Haydnpark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busse und Straßenbahnen bestens gegeben, sodass Sie das Stadtzentrum und weitere wichtige Punkte schnell erreichen.
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