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Attraktive Wohnung in Krumpendorf

245.000
 
93 m²4 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²2.607 €
Etage2
Baujahr1968
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - MittelkärntenFrau Silvia Malloth
9201 Krumpendorf am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²2.607 €
Rücklagen11.712 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.820 €
Provision Netto7.350 €
USt. Provision1.470 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten464,31 €
Betriebskosten148,96 €
USt. Betriebskosten14,9 €
Alle Steuern46,58 €
Monatliche Kosten Netto417,73 €
Heizkosten138,89 €
USt. Heizkosten27,78 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1968, 2. Etage
Wohnfläche 92,74 m²
2 Loggien 9 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im 2. OG ohne Lift und empfängt seine Besucher hell, freundliche und mit einer überlegten Aufteilung (zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Einbauschrank). Zwei getrennte Loggias erweitern das Angebot.

Badezimmer, Küche und Fenster sollten erneuert werden. Die Böden sind jedoch in einem schönen Zustand (Laminat). Ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz runden das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Wörther See. Restaurants, Cafés, Einkaufmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Schule - alles fußläufig gut erreichbar. In nur wenigen Autominuten ist man von Krumpendorf aus in Klagenfurt.

Hier bietet sich die Möglichkeit, mit einem überschaubaren Budget eine tolle Investition für die Zukunft zu tätigen!

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - MittelkärntenFrau Silvia Malloth
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