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  • Etagenwohnung
  • Möbliert

Hell und freundlich mit 3 Zimmer

259.000
 
66 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.628,47 €
Etage1
Baujahr1975
Friends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
Badstraße, 2340 Mödling

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.628,47 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169,09 €
Betriebskosten140 €
USt. Betriebskosten10 €
Monatliche Kosten Netto159,09 €
Sonstige Kosten Netto19,09 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65,68 m²
Nutzfläche 71,38 m²
1 Loggia 5,7 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,87
F

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Wohnung mit rund 71 m2.

Die Aufteilung ist teilweise zentral begehbar. Die Loggia wurde in den Wohnraum integriert.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Vorraum 4,50 m2, Abstellraum, modernes Duschbad mit 3 m2, separates WC,

funktionale Küche 4,70 m2, geräumiger Wohnbereich 24,70 m2, 1. Zimmer (Arbeits-, Schrankraum) 12,50 m2, Schlafzimmer mit 14 m2;

Kellerabteil

Ein KFZ-Stellplatz kann eventuell über die Hausverwaltung angemietet werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFriends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
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