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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse

Grundstück mit 2 Wohneinheiten!

399.000
 
96 m²5 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²4.142,44 €
Grundstücksfläche315 m²
Baujahr1933
Friends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani
Römergasse, 2353 Guntramsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.142,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten119,65 €

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2023
Einfamilienhaus
Baujahr 1933, Altbau, Massivbauweise, Teppich, Fliesen
Wohnfläche 96,32 m²
Grundstücksfläche 315 m²
2 Terrassen 20 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 12,2 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
327,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,18
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück nahe Triesterstraße mit 2 Wohneinheiten. Das erste Wohnhaus wurde etwa 1933 errichtet, 1976 wurde zugebaut, hier ist unter anderen die Garage, Keller, sowie ein weiteres Schlafzimmer des 2. Wohnhauses entstanden.

Wohnhaus 1:

  • Veranda 7,04m²
  • Küche mit Badezimmer7,68m²
  • Zimmer 12m²
  • Schlafzimmer 14,40m²
  • + Abstellraum

Wohnhaus 2:

  • Küche 9,80m²
  • Bad 3,10m²
  • Vorraum 2,10m²
  • Zimmer 1 14,20m²
  • Zimmer 2 10m²
  • Schlafzimmer 16m²
  • Abstellraum 4,80m²

Garage: 13,5m² - Heizung Öl

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani
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