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  • Parkplatz
  • Balkon

2-Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz - Mietvertrag bis 2027!

229.000
 
43 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²5.308,3 €
Etage1
Baujahr2018
Friends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani
Ortsstraße, 2331 Vösendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²5.308,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten131,96 €
Betriebskosten119,96 €
USt. Betriebskosten12 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 43,14 m²
1 Balkon 9,29 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkhaus
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Zur Wohnung:

Zum Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Balkonwohnung im Vösendorfer Seepark! (1.Liftstock)

Die Wohnung ist momentan vermietet, der Mietvertrag läuft bis Juni 2027. Die Nettohauptmietzins beträgt € 658,--.

Es besteht die Möglichkeit, das Objekt als Vorsorgewohnung zu kaufen! Über den Preis informieren wir Sie gerne!

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum ausgestattet mit einer Garderobe
  • Wohn-/Esszimmer mit TV Kommode
  • Balkon mit 9m² 
  • Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Badezimmer mit Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
  • separates WC mit Pissoir

Alle Fenster sind mit Innenjalousien sowie Fliegengitter ausgestattet.

Lage:

Vis a vis der Wohnhausanlage befindet sich der Penny Supermarkt, wo sich ebenfalls die Busstationen der Linien 266 (Richtung Schwechat oder Siebenhirten) oder 566 ( Wien Südtiroler Platz - Eisenstadt) befinden.

Ca. 7min Fußläufig befinden sich der Bahnhof Hennersdorf, wo es weitere Verbindung Richtung Wiener Neustadt oder Bruck/Leitha gibt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <2.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani
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