3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau! Nähe U3 Kendlerstraße! Kellerabteil! Waschküche!

FAST FACTS: 1140 | EIGENTUM | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 61,67 m² | Loggia rund 12,94 m² | 3 Zimmer | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Nähe U3 Kendlerstraße | Sanierungsbedürftig |

In einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1967 gelegen, erwartet Sie hier eine 3-Zimmer Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung überzeugt mit Loggia, Raumaufteilung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstraße.

Über den Vorraum erreichen Sie sowohl die Küche, welche eine Fläche von rund 5,33 m² bietet, als auch die separat begehbare Toilette, einen praktischen Abstellraum und das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 18,92 m² und bietet Zugang zur Loggia mit einer Fläche von rund 12,94 m².

Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils rund 7,67 m² und 12,04 m². Vom größeren Schlafzimmer aus kann die Loggia ebenfalls betreten werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Fläche von rund 2,97 m² und ist mit einer Duschkabine ausgestattet.

Die Liegenschaft selbst bietet eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie ein Kellerabteil für die Wohnung.

Die Liegenschaft wird mit einer Zentralheizung betrieben!

Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe und zahlreiche Restaurants warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 Station Kendlerstraße ausgezeichnet.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt!

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Toilette separat
• Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Loggia
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Zentralheizung
• Laminat
• Fliesen
• Duschkabine
• Kellerabteil
• Waschküche

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap