Renovierungs-Chance: Erdgeschosswohnung mit Loggia in Top-Lage

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage? Diese charmante Erdgeschosswohnung in Baden bei Wien bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Mit einer Nutzfläche von 67,47 m² und einer nach Süden ausgerichteten Loggia lädt diese Wohnung dazu ein, sonnige Stunden zu genießen und einen ganz individuellen Wohnstil zu schaffen. Der sanierungsbedürftige Zustand gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• Ein einladender Vorraum (ca. 6 m²).
• Zwei Zimmer (je ca. 13 m²), vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer.
• Eine großzügige Wohnküche (ca. 25 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia.
• Bad und separates WC

Attraktive Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, Bahn und Straßenbahn – ideal für Pendler und alle, die gerne mobil sind. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von der gefragten Lage in Baden zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap