Exklusive Terrassenwohnung in ruhiger Toplage mit Wienblick

Am Ende der Kaasgrabengasse befindet sich die Wohnung erhöht in einer ruhigen uneinsehbaren Bestlage. Im vor wenigen Jahren neu errichteten Haus befinden sich nur 4 Wohnungen, wobei der gegenständliche Wohnungsverband im 1. Obergeschoß liegt.

Die Wohnung umfasst 125 m² zuzüglich 47 m² Terrasse mit einer Wohnküche (moderne Küche mit erstklassigen Geräten), 2 Schlafzimmer, 2 WCs und einem Bad. Außerdem eine großzügige 47 m² Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien

Ausstattung:

• Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Luftwärmepumpe)
• Alarmanlage für mehr Sicherheit
• Bewässerungssystem auf der Terrasse
• Direktzugang mit dem Lift in die Wohnung
• Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (je 45.000 €)

Optional kann derzeit noch im gleichen Haus Top  (240 m² Wohnfläche mit 281 m² Terrassen) zum Kaufpreis von EUR 4.840.000,- miterworben werden.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <1.175m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <500m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3.100m

Sonstige
Geldautomat <1.175m
Bank <1.175m
Post <1.200m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <350m
U-Bahn <2.975m
Straßenbahn <1.175m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap