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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Altbauwohnung unbefristet zu vermieten

3.151
 
192 m²5 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Dr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Frau Andrea Sailer
Gatterburggasse 23, 1190 Wien
Döblinger Hauptstrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.151,13 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto2.864,66 €
USt. Gesamtbelastung286,47 €
Miete2.499,38 €
USt. Miete249,94 €
Betriebskosten365,28 €
USt. Betriebskosten36,53 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2025
unbefristet
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 192,26 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D

Beschreibung

Eine traumhafte Altbauwohnung gelangt zur unbefristeten Miete.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

5 Zimmer, Küche mit weißen Fronten Ober- und Unterschränke sowie allen Geräten, großes Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und Fenster, separate Gäste-Toilette, großzügiges Vorzimmer mit kleinem Klopfbalkon, Abstellraum. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien, einen Supermarkt, eine Apotheke, Bäckereien, einen Drogeriemarkt, Boutiquen, Blumengeschäfte und einige Restaurants.

Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 37 (Schottentor - Hohe Warte)

Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend

Es wird ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Klinik <375m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <425m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <175m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Frau Andrea Sailer
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