Modern, hell und perfekt gelegen - 3 Zimmer (ca. 69m²) Neubauwohnung in Lieboch

Objektart: 3 Zimmer Neubauwohnung
Wohnfläche: 69,85 m²
Baujahr: 2023/2024
Besonderheiten: im Erdgeschoß mit Balkon sowie Grünbereich

LageDiese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Lieboch. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Stadt Graz sowie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.Ausstattung

• Helle und großzügige Räume: Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
• Komfortables Bad: Elegantes Tageslichtbad mit Dusche.
• Besondere Extras: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge wie Parkett.
• Freiflächen: Eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
• Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie zB längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. 
Die Wohnanlage erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten.
Die hier beworbene Wohnung befindet sich im EG und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
• Wohn-Ess-Bereich
• Balkon mit Stiege
• Garten

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 
Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. 
Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. 

Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet.
Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden.
FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.