- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1110 Wien
Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen die Leberstraße besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz) sowie die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.599 €
Preis pro m²18,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.453,63 €
USt. Gesamtbelastung145,37 €
Miete1.248,48 €
USt. Miete124,85 €
Miete1.373,33 €
Betriebskosten205,15 €
USt. Betriebskosten20,52 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 86,93 m²
westseitig
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•Einbauküche
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett
•Alle Wohnungen mit Freifläche
•Parkettboden
•3-fach Isolierverglasung
•Hauseigene Tiefgarage
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Kellerabteil
•Einbauküche
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett
•Alle Wohnungen mit Freifläche
•Parkettboden
•3-fach Isolierverglasung
•Hauseigene Tiefgarage
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
20,83 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Modern und zeitloses Wohnen – hier in der Leberstraße!
In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner.
Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit teils bodentiefen Fenstern und folgen einem durchdachten Konzept. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Diese top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit genügend Freifläche um zu entspannen. Ideal für Paare, kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung.
Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung und einer Freifläche, die Ihnen Erholung und Privatsphäre mitten in der Stadt bietet.
Die gesamte Liegenschaft wurde im Jänner 2022 fertiggestellt und bietet besondere Extras wie zum Beispiel eine hauseigene Tiefgarage, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein brauchbares Kellerabteil.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner.
Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit teils bodentiefen Fenstern und folgen einem durchdachten Konzept. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Diese top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit genügend Freifläche um zu entspannen. Ideal für Paare, kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung.
Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung und einer Freifläche, die Ihnen Erholung und Privatsphäre mitten in der Stadt bietet.
Die gesamte Liegenschaft wurde im Jänner 2022 fertiggestellt und bietet besondere Extras wie zum Beispiel eine hauseigene Tiefgarage, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein brauchbares Kellerabteil.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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