Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

Urbaner Lebensstil trifft klassischen Charme – 3,5-Zimmer, frisch saniert

1.945 €

143 m²3,5 Zimmer

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution5.840 €

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1070 Wien,Neubau

Die Wohnung befindet sich in der Mariahilfer Straße, im Herzen des 7. Wiener Bezirks Neubau, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Der Bezirk bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt. Kleine Boutiquen in charmanten Seitengassen wechseln sich mit internationalen Marken auf der belebten Einkaufsstraße ab. In unmittelbarer Nähe lädt das MuseumsQuartier zu Kunst und Kultur ein, während der Spittelberg mit gemütlichen Lokalen und einem beliebten Weihnachtsmarkt punktet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Straßenbahn liegen direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Diese Lage verbindet eine lebendige Atmosphäre mit höchstem Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.945,42 €

Preis pro m²13,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.768,56 €

USt. Gesamtbelastung176,86 €

Miete1.500 €

USt. Miete150 €

Betriebskosten268,56 €

USt. Betriebskosten26,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.840,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Altbau, Saniert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 142,95 m²

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

189,88 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,19

Beschreibung

Diese großzügige, frisch sanierte Wohnung mit ca. 143 m² befindet sich in einem schönen, klassischen Alt-Wiener-Haus und verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Im dritten Stock gelegen, verfügt sie über 3,5 helle Zimmer, eine neue, hochwertige Einbauküche sowie ein ebenfalls frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates, modern gestaltetes WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Der helle Parkettboden und die hohen Räume unterstreichen das elegante und einladende Ambiente. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Infrarotheizung, die für angenehme und energieeffiziente Wärme sorgt. Durch die Sanierung ist die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und sofort bezugsfertig. Ein schöner Stadtblick rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Kontaktieren

GewerblichAKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle

Weitere Immobilien

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24