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  • Provisionsfrei

Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in 1090 Wien, Nähe Liechtensteinpark!

1.190
 
69 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3.570 €
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1090 Wien
Die Wohnung befindet sich in 1090 Wien, einem der beliebtesten und lebendigsten Bezirke der Stadt.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark, der ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen geeignet ist.
Auch die U-Bahnstation Roßauer Lände (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.190 €
Preis pro m²13,09 €
Gesamtbelastung Netto1.079,09 €
USt. Gesamtbelastung110,91 €
Miete903,52 €
USt. Miete93,35 €
Betriebskosten175,57 €
USt. Betriebskosten17,56 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.570,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.02.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 69,02 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen.

Mit einer Gesamtfläche von 69,02 m² und 2 Zimmern ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet.

Die Wohnung verfügt über:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 separate Küche
  • 1 Vorraum
  • 1 Bad
  • 1 WC

Die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich mehrere Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe befinden.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal, ob Sie einen Arzt oder eine Apotheke brauchen – beides ist in der Nähe. Auch für Bildung ist gesorgt, da sich eine Universität und eine Höhere Schule in unmittelbarer Nähe befinden. Für den Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie immer frische Lebensmittel in Ihrer Nähe haben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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