- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
Gestaltbare Ordination Nähe mehrerer Krankenhäuser
395.000 €
96 m²3 Zimmer
Gabi Lüftner
1180 Wien
Strategisch günstig in der Nähe führender Krankenhäuser, zwischen Kreuzgasse und Schulgasse.
Die Nähe zum Evangelischen Krankenhaus und dem Allgemeinen Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) macht diese Ordination besonders attraktiv für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe.
Auch die Privatkliniken Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik und Atomos Privatklinik Währing, die Confraternität sowie das Sanatorium Hera liegen in einem Umkreis von max.1,5 km.
Die Lage bietet sowohl gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte etc. ums Eck) und nur ca. 500 m zur belebten Währinger Straße, als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln:
U6-Station „Michelbeuern - AKH“, ca. 5 Gehminuten entfernt.
Straßenbahn 42 (Kreuzgasse) ca. 100 m entfernt.
Straßenbahnen 40 und 41 in ein paar Minuten an der Währinger Straße.
Die Nähe zum Evangelischen Krankenhaus und dem Allgemeinen Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) macht diese Ordination besonders attraktiv für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe.
Auch die Privatkliniken Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik und Atomos Privatklinik Währing, die Confraternität sowie das Sanatorium Hera liegen in einem Umkreis von max.1,5 km.
Die Lage bietet sowohl gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte etc. ums Eck) und nur ca. 500 m zur belebten Währinger Straße, als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln:
U6-Station „Michelbeuern - AKH“, ca. 5 Gehminuten entfernt.
Straßenbahn 42 (Kreuzgasse) ca. 100 m entfernt.
Straßenbahnen 40 und 41 in ein paar Minuten an der Währinger Straße.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.114,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Baujahr 1897, Massivbauweise
Nutzfläche 96 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Teeküche
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
155 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D
Beschreibung
Umbaumöglichkeit: Ordination in unmittelbarer Nähe mehrerer Krankenhäuser
Diese Ordination in guter Lage bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Praxis nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbauhauses und besteht aus 2 (noch nicht) zusammengelegten Einheiten.
Mit einer Fläche von ca. 96 m² und einem noch individuell anpassbaren Grundriss können Sie Ihre neue Ordination optimal auf Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Patienten abstimmen.
Derzeit gibt es 4 große Räume. 2 davon sind auch Empfang/Eingang, 2 weitere gassenseitige Zimmer, sowie Nebenräume Bad, WCs, Abstellraum.
Einen Umbauvorschlag finden Sie bei den Grundrissen!
Die Ordination verfügt über zwei separate Eingänge. Einer der Zugänge ist direkt von der Gasse, der andere ist barrierefrei im Stiegenhaus, wodurch die Ordination für alle Patientengruppen leicht erreichbar ist.
Fernwärmeanschluß im Haus!
Haus:
Schönes, gut erhaltenes Altbau-Eckhaus mit strukturierter Fassade.
Potenzial:
Ob als Arztpraxis, Therapieraum oder Gemeinschaftsordination – dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre beruflichen Pläne. Der Zustand ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Diese Ordination in guter Lage bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Praxis nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbauhauses und besteht aus 2 (noch nicht) zusammengelegten Einheiten.
Mit einer Fläche von ca. 96 m² und einem noch individuell anpassbaren Grundriss können Sie Ihre neue Ordination optimal auf Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Patienten abstimmen.
Derzeit gibt es 4 große Räume. 2 davon sind auch Empfang/Eingang, 2 weitere gassenseitige Zimmer, sowie Nebenräume Bad, WCs, Abstellraum.
Einen Umbauvorschlag finden Sie bei den Grundrissen!
Die Ordination verfügt über zwei separate Eingänge. Einer der Zugänge ist direkt von der Gasse, der andere ist barrierefrei im Stiegenhaus, wodurch die Ordination für alle Patientengruppen leicht erreichbar ist.
Fernwärmeanschluß im Haus!
Haus:
Schönes, gut erhaltenes Altbau-Eckhaus mit strukturierter Fassade.
Potenzial:
Ob als Arztpraxis, Therapieraum oder Gemeinschaftsordination – dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre beruflichen Pläne. Der Zustand ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
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GewerblichGabi Lüftner
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