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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Quartier Bahnhof Allee | TOP 2 | Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung

1.106
 
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
UKO ESTATE GmbHFrau Theresa Siller
Bahnhofstraße, 5440 Golling an der Salzach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.106,1 €
Preis pro m²20,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.001 €
USt. Gesamtbelastung105,1 €
Gesamtmiete1.046,1 €
Gesamtmiete Netto951 €
USt. Gesamtmiete95,1 €
Miete840 €
USt. Miete84 €
Betriebskosten111 €
USt. Betriebskosten11,1 €
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 175,00 Mietvertragserstellung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 55,13 m²
Gartenfläche 4,84 m²
1 Terrasse 20,16 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Das TOP 2 ist eine 2-Zimmer Gartenwohnung mit 55,13 m² und verfügt über eine Terrasse mit 20,16 m² und eine nette, kleine Grünfläche von 4,84 m². Helle Räume, ein stimmungsvolles Wohnkonzept und ein wunderschöner Blick mit östlicher Ausrichtung ins Zentrum von Golling laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Weiteres steht ein Kellerabteil mit 3,70 m², ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein eigener Kinderwagenraum zur Verfügung. Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis) sind für jede Wohneinheit vorhanden. Das gesamte Objekt wird mittels Fernwärme in Kombination mit Photovoltaikanlage durch flächendeckende Fußbodenheizung beheizt.

Die Vermietung ist ab 01.05.2025 möglich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichUKO ESTATE GmbHFrau Theresa Siller
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