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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Leonding: Dachterrassenwohnung mit moderner Ausstattung und energieoptimierter Bauweise - ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen!

403.399
 
79 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 22 m²
Preis / m²5.096 €
Etage-
Projektstatus-
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Beratung und Verkauf
Hörrgasse 31, 4060 Leonding
Zentrale Lage in Doppl:
Wohnungen mit Top-Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Öffi-Anbindung nach Linz, Leonding und Traun. PlusCity und A7 schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis403.399 €
Kaufpreis pro m²5.096 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten272,67 €
Betriebskosten150,41 €
USt. Betriebskosten15,04 €
Monatliche Kosten Netto252,14 €
USt. Monatliche Kosten20,53 €
Sonstige Kosten Netto101,73 €
USt. Sonstige Kosten5,49 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 79,16 m²
1 Terrasse 22 m² südwestseitig
1 Balkon 7,92 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7,98 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkhaus
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Modern Wohnen in Leonding – Eigentum mit Wohlfühlfaktor

Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 105 m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher – in ruhiger Lage und doch bestens angebunden.

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

  • Wohnfläche 79,16 m² + 7,92 m² Balkon + Dachterrasse 22,00m² 
  • 2 geräumige Schlafzimmer
  • Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Fixpreisgarantie
  • Einzelwohnraumlüftung

Kaufpreis Wohnung: € 403.399,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) 
Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00
Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58

Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 272,67
Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: € 82,65
Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ca. € 16,91

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <4.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <2.325m
Höhere Schule <6.400m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <1.675m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <5.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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