Privatverkauf! Singlewohnung in guter Lage

Zum Verkauf steht diese praktisch gelegene 1 Zimmer Wohnung im beliebten 15. Bezirk Wiens.
Die 2015/2024 sanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und entzückt auch durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße. Auf Grund der Nähe zur U3 – Hütteldorfer Straße sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens, Neubaugasse, Stephansplatz, Volkstheater, Wien Mitte ....
Das begehrte Schloss Schönbrunn sowie Tiergarten Schönbrunn erreicht man in 10 Minuten.
Die großartige öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
U-Bahn: U3, U4
S-Bahn: S45, S50, REX 2
Bus: 10A, 12A, N49
Straßenbahn: 10, 60, 49

Mit einer Gesamtgröße von 30,17 m² und niedrigen monatlichen Kosten eignet sich diese Wohnung für eine praktische und kostengünstige Stadtwohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit 2Stk. neuen 3-fach Thermofenster (Einbau Nov.2024) inkl. elektrischer Rollläden sowie neu verlegten Elektroleitungen
• Eine kleine Einbauküche, ausgestattet mit Kochstelle, Kühlschrank und Waschmaschine.
• Ein Bad, bestehend aus Waschbecken und Dusche mit weißen Fliesen ausgestattet.
• Ein separates WC, ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet.

Auflistung der monatlichen Kosten:

Reparatur Rücklage p.m.: EUR 31,32
Betriebskosten ab 2025 p.m. EUR 93,60 + 10% USt. EUR 9,36
Gesamtsumme inkl. USt. EUR 134,28
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Reparaturrücklage Stand per 31.12.2023: EUR 31.233,27
Energieausweis vom 29.07.2019 vorhanden: HWB: 171 ; fGEE 3,68