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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Krottendorferstraße 36/27 – Maisonettenwohnung mit Terrasse und Garten - 3 Zimmer

916
 
89 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 6 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.179 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8052 Graz
Die Liegenschaft erreicht man mit der GVB Linie 33 sowie mit der GVB Linie 7, welche sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden. In der näheren Umgebung befinden sich auch sämtliche Ausflugsziele, welche ideal zum Entspannen und Erholen mit Familie oder Freunden dienen (zB. Auster, Ölberg etc.). Weiters sind Schulen (Montessori, Landwirtschaftsschule Alt Grottenhof), Kindergarten (Montessori), Kirche (Christ-Königs-Kirche) und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar, Billa, DM, Polizeidirektion etc) in wenigen Minuten erreichbar. Die Heizung erfolgt mittels Ferngas.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten916,12 €
Preis pro m²7 €
Gesamtbelastung Netto832,84 €
USt. Gesamtbelastung83,28 €
Miete619,64 €
USt. Miete61,96 €
Betriebskosten191,2 €
USt. Betriebskosten19,12 €
Sonstige Kosten Netto22 €
USt. Sonstige Kosten2,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.179,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1998, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 88,52 m²
Gartenfläche 97,14 m²
1 Terrasse 6 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

Die geräumige Maisonette befindet sich im Erdgeschoss und verfügt im unteren Bereich über einen Vorraum, Abstellraum, WC, Küche sowie  einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Der großzügige Garten mit ca. 97 m² ladet zum Entspannen und Erholen ein. In der obersten Etage befindet sich ein weiterer Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC sowie zwei extra begehbare Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden - es befinden sich öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden extra vorgeschrieben. Haustiere sind nur mit Genehmigung durch den Eigentümer erlaubt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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