- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
HEIMELIGER WOHNTRAUM FÜR DREI GENERATIONEN UND HOBBYGÄRTNER
1.996 €
115 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution8.900 €
Johannes Freiler
2700 Wiener Neustadt
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage, im Zentrum von Wiener Neustadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptplatz, das Landesklinikum und der FH-Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß leicht erreichbar.
Der Akademiepark, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, ist ca. 500 m entfernt. Ein Schwimmbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist durch Bus und Bahn gegeben.
Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von dort ist Wien in knapp 30 Minuten und Graz in ca. 2 Stunden erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist direkt bei der Wohnhausanlage vorhanden
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptplatz, das Landesklinikum und der FH-Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß leicht erreichbar.
Der Akademiepark, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, ist ca. 500 m entfernt. Ein Schwimmbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist durch Bus und Bahn gegeben.
Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von dort ist Wien in knapp 30 Minuten und Graz in ca. 2 Stunden erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist direkt bei der Wohnhausanlage vorhanden
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.996,36 €
Preis pro m²17,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.814,87 €
USt. Gesamtmiete181,49 €
Hauptmietzins Netto1.555,11 €
USt. Hauptmietzins10 €
Betriebskosten259,76 €
Einmalige Kosten
Kaution8.900 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Massivbauweise, Flachdach, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 115,45 m²
Gartenfläche 92,3 m²
2 Terrassen
südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Ihre Kinder lernen und spielen in den eigenen Zimmern, Oma ist im bunten Garten und pflegt die duftenden Rosen, und Sie sind in der Küche und holen die köstlichen Weihnachtkekse aus dem Backrohr. Hier wohnt Ihre Familie ebenerdig, die Garage erreichen Sie bequem mittels Lift. Jeweils 2 Badezimmer und WC´s können Teil der getrennten Lebensbereiche werden
Zur Miete gelangt diese hochwertige Gartenwohnung in beliebter Lage von Wr. Neustadt, im Grüngürtel mit bester Infrastruktur einer Freifläche mit Terrasse und Garten.
Ausstattung: Maßküche, Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), elektrische Handtuchheizkörper, Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, (kein Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen).
Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.
Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung.
Vorbereitung: Videosprechanlage, 2 SAT-Anschlüsse, Dunstabzug (Umluft), Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, etc. Es gibt keinen Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen.
Das moderne Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über die Tiefgarage, sowie der Außenanlage miteinander verbunden sind.
Der Mieter schließt direkt mit dem Betreiber der Fernwärme-Heizanlage und dem Stromanbieter einen Liefervertrag ab.
Der Energieausweis vom 20.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 24,2 kWh/m²a, fGEE 0,69.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. €259,76 netto und sind in der ausgeschriebenen Miete bereits inkludiert. Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. € 0,30/m²). Eine Übergabe ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Eine Kaution in der Höhr von € 8900,- ist vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen.
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen?
Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, oder auf Ihr E-Mail an Anbieter kontaktieren
Zur Miete gelangt diese hochwertige Gartenwohnung in beliebter Lage von Wr. Neustadt, im Grüngürtel mit bester Infrastruktur einer Freifläche mit Terrasse und Garten.
Ausstattung: Maßküche, Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), elektrische Handtuchheizkörper, Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, (kein Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen).
Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.
Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung.
Vorbereitung: Videosprechanlage, 2 SAT-Anschlüsse, Dunstabzug (Umluft), Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, etc. Es gibt keinen Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen.
Das moderne Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über die Tiefgarage, sowie der Außenanlage miteinander verbunden sind.
Der Mieter schließt direkt mit dem Betreiber der Fernwärme-Heizanlage und dem Stromanbieter einen Liefervertrag ab.
Der Energieausweis vom 20.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 24,2 kWh/m²a, fGEE 0,69.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. €259,76 netto und sind in der ausgeschriebenen Miete bereits inkludiert. Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. € 0,30/m²). Eine Übergabe ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Eine Kaution in der Höhr von € 8900,- ist vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen.
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
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Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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Anbieter:in
GewerblichJohannes Freiler
